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房屋开裂装修遇难题 主次卧隔墙直接敲掉重新砌

来自:www.zxdyw.com 日期:2017/11/30 16:09:31 浏览次数:
夏工说,很少见到结构性开裂这么严重的房子,我和老公都不懂,以为只是表面开裂,知道这个结果后也是苦不堪言。与物业和房产公司协商,最后只修了防水,但是修了很多很多次,一直还在漏水。其它都过了保修期。后来将二楼主次卧之间的隔墙直接敲掉重新砌,银子就这么飞走了。给各位北京装修网的网友们看看吧!

其它的裂缝,都都的汪监理说,修补的意义不大,注浆都没啥用,既然沉降已经到位就不用专门去修了,直接在批腻子的时候用网格布好了。

与都都公司签订了装修合同,将装饰公司专用的材料进行了升级,当然也不是免费的,比同签都都的小伙伴都付出了更多的管理和设计跟单点数。已到了油漆阶段。

图纸很难拍清楚,把设计师给的敲墙图纸截个屏,这样差不多可以看见家里原始的平面图,简单交代一下。没有大的格局变动,把右下角的厨房墙壁敲大一点,增加一点点采光,准备装玻璃移门。楼梯,本身是从门口左手上楼,但这样一来,没有地方放鞋柜。我让设计师帮我想办法,我的要求就是楼梯下有收纳空间,二是入门口需要一个鞋柜。但设计师的意见最终我们还是放弃了,并不实用。后来我对着照片,图纸,各种楼梯的图片,最终想到可以讲楼梯的上下方向对调,这样可以把入门左手梁下的地方空出来做个鞋柜,也不用把鞋柜放到右边餐厅的位置了。厨房,厕所和餐厅都特别小,没办法,户型就这么设计。

房屋平面图

二楼左下角是个上空的天井,设计师原本打算全部封死,从楼梯那儿再偷点面积,浇筑个楼板出来,做个走入式衣柜。我想了很久,自然光是很宝贵的,封死了之后,走上二楼是一片漆黑,太难受了。还是封个玻璃顶,将天井这里准许敲的墙稍微敲大一点,增加采光。二楼上楼正对的书房,原本是打算敲大一点,把原本在天井墙处的配电箱移过去,不过项目经理实地看过之后说,移不了,电线都在架空层里,干脆只保留楼下的配电箱,把上面的电路都转移到下面去算了。这样一来就可以把书房的墙全部敲掉,增加通透性。其它格局不改。

房屋平面图

这么说吧,整个屋子这么多墙面,几乎没有几个完好的墙面,都有裂缝,这种结构性裂缝,很难修补。本来装修公司那儿监理的意思是把水泥砂浆层铲掉重新注浆,但后来听项目经理说可能是轻质砖墙,那么注浆也没有用,比较严重的主次卧之间的墙壁裂缝只能把墙敲掉重新砌,费用啊。。。楼板的裂缝,一楼的就铺地砖时用水泥砂浆糊一层了,只要不渗漏到楼下就好。我都不知道住我楼下那户是不是天花板上一个角也是裂的。我这还没开通水电,主水管也在漏水。简直不敢相信这是新的房子。

最后只有外墙漏水开发商整改,其它的开裂,都过保了。我发现十几处问题,结果就给我处理一个。选了几个比较严重的照片给大家瞧瞧。

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