此次改造项目位于北京胡同里普遍存在的大杂院中，由于过去政策的原因很多百姓居住在非常狭小的空间里，他们不懂得如何有效利用空间。这次改造完成之后，我们希望能将项目改造完成后的所有图纸与设计说明通过更多媒体分享，让人们可以免费下载，让有相同户型的家庭可以借鉴利用。

当然我们也希望政府有关部门可以组织一次此类空间的系统性改造与设计交流活动，能够让更多的人受益。

北京卫视大型家装服务类真人纪实节目《暖暖的新家》第二季 ，1月18日播出第三期节目。在本期节目中，设计师们挑战极限，让栏目开播以来的最小户型——12.9平米小平房涅槃重生。这个家庭由一对北京新婚小夫妻组成，小两口希望同甘共苦在小平房中开始他们的幸福小日子。然而临近开工家中女主人怀孕，本就局促、简陋的住房环境，更成为了家中的第一大难题。设计师面对突然增加的的未来“家庭成员”，能否实现他们拥有一个暖暖的新家的愿望?在改建过程中又会遇到什么难以想象的困难呢?

委托人：未来的三口之家

小两口的家位于北京市大栅栏地区的胡同里，房子很小，只有12.9平方米。男主人在这已经生活了将近30年，原来是和父母三口人住在这里。现在和妻子两个人住在这。2014年，小两口结婚后就住在这里，到现在已经有一年了。两个人都是八零后的北京孩子，在这个12.9平方米的房子里，他们过着憋屈而又幸福的生活。临近开工家中女主人怀孕，本就局促、简陋的住房环境，更成为了家中的第一大难题。

改造难点：12.9平米潮湿阴暗蜗居容纳一家三口

1面积小，12.9平米好像一节“小火车”的车厢

设计师体验老房子

虽然地处北京城的中心位置，上下班都很方便。但实在是太小了!12.9平米的长条形房间好像一节“小火车”的车厢，只能容纳极少量的家具和一张双人床。家用电器的摆放空间更是“一个萝卜一个坑”再也添不得一件;储物空间十分有限，甚至放不下两人两季的衣物。除开厨房和浴室，小房子不大的卧室既是餐厅又是客厅，同时也要作为书房和收纳房。

2采光与通风不足

房间里是阴暗、潮湿、活动空间狭小，屋里的空地只有一条通向床的“过道”;由于前后都与其他房间相连，仅有的一个窗户无法有效的使空气流通，房间内常年有一股发霉的味道，并且日常生活都要使用电灯照明才能进行。

3三口之家使用，需要分割各类功能区

两口之家即将变成三口之间，这个小家庭即将迎接新成员，需要满足未来孩子出生后的使用问题。需要干湿分开、分割出各类居住功能分区，并且方便孕妇和未来的母婴日常生活。

4没有洗手间

房屋原貌，厨房与浴室链接在一起，并且没有卫生间功能

出门步行到洗手间有300米的距离，孕妇与未来孩子上厕所极其不安全。

5建筑主体老旧，地基松软

在改造施工过程中发现老房的建筑主体十分老旧，地基松软，几乎没有地基。

狭小的施工现场

设计概念：私人游艇的复合型空间

讨论设计方案

设计师连志明希望把这个空间打造成“私人游艇”的概念，通过空间功能复合型设计，比如客厅兼具卧室功能，分割开各类居住功能分区。

在空间利用上采用了垂直空间的设计思路，北京胡同里的老宅屋顶通常是坡屋顶，最高的过梁距离地面的高度有3.9米，所以设计师拆除了原来的吊顶，并在一层做了40厘米的下沉，使空间有了延展的可能性。由于这种思维方式，让设计师能够充分利用阁楼空间打造独立卧室，在下沉空间打造了独立厨房和独立卫生间。

为了解决房屋的采光与通风问题，设计师在房屋的南北两侧各开了一个天窗，南侧3平米，北侧0.85平米的天窗。

改造后的蜗居新增了独立厨房、独立卫生间、独立卧室、半独立的书房、客人来了增加了客卧的功能，另外收纳功能上，除了壁柜，设计师在客厅的地面以下设置了两立方米的收纳地台。

改造前原始平面图

手绘草图

立面图

效果图 客厅(沙发背面床板收起时)

书房(玄关立柜拉开时)

厨房、卫生间、餐厅(玄关立柜展开)

厨房、卫生间、客卧(客厅沙发背景墙打开，玄关立柜拉开)

改造后：空间处处玄机，蜗居神奇变身

收房

1入户及玄关

入户后的室内天窗

在入户处，设计师连志明在房屋顶部做了采光屋顶，让阳光可以很好地进入屋子。

设置了衣服和鞋子的收纳柜，并且设置了放婴儿车的位置，在节目播出之前这家主人的孩子已经降生，是一个健康的小女孩。

玄关处的收纳空间

玄关区域，设计师引用“我们仨，爱的魔法”的设计概念，这个概念源自于杨绛先生写的书《我们仨》，写她的孩子媛媛与丈夫钱钟书，媛媛从小到大的成长经历，设计师从情感诠释的角度出发，用魔方一样的组合方式设计了这个空间。

隐藏的餐桌，设计师还在墙上镶嵌了电视机

餐厅

玄关的立柜收纳了可供六人使用的餐桌椅，同时在收纳餐桌餐椅的柜子上设计了储物柜。

书房

当主人把这个神奇的立柜拉开，这个空间就立马变成了一个书房，男主人小姚就可以在这里面办公。未来，当孩子长大以后，这个空间可以同时容纳三个人的空间，还能成为爸爸妈妈辅导孩子写作业的空间。

除此以外玄关的位置还有一个隐藏的功能，设计师入门改造后的窗户上方设置了晾衣处，并充分考虑了衣服晾晒过程中水滴的问题，在下方铺设了石材。

2客厅

客厅俯视图

客厅(沙发背景墙收起时)

客厅的设计延续了游艇空间的设计理念，是一个拥有复合型功能的空间，除了具备独立客厅的功能之外还兼具着卧室的功能，方便母亲照顾孩子，同时又与餐厅相连接。

客厅沙发背景墙展开后形成第二个卧室

在客厅沙发后方的位置设置了壁床，收起的时候作为客厅的背景，展开的时候则变成了床。沙发由具有收纳功能的墩子组成,地面以下都是收纳空间。当人们进入客厅，往北侧可以看见二楼的天窗，往南侧看也可见南侧的天窗。天气晴好，一家人便可以在家中欣赏蓝天。

3楼梯

楼梯位于客厅的右侧，设计师在楼梯的第一二级台阶设计了伸缩的功能，方便孩子在四五岁之前使用，同时楼梯的其他台阶都是由兼备收纳功能的抽屉组成。通过客厅右侧的楼梯，主人可以轻松前往阁楼。

4阁楼

阁楼卧室

阁楼的空间足够容纳一家三口使用。阁楼还设计了室内与室外空间连接的天窗，一家三口既可以数繁星，也可以看看北京天空中掠过的白鸽。

5卫生间

卫生间

主客厅的左侧，设计师利用了垂直空间的设计思路，把原有的地面下沉40厘米，两级台阶通往两个空间。一级台阶通往卫生间。这也是本次改造所面临的最大挑战，老北京胡同里的平房大多没有卫生间，设计师为了方便孩子的使用，甚至刨开了院子将排污管道接到了市政管道，在空间里设置了洗衣机，洗手台，淋浴、马桶等，解决了这个小家庭的卫生间使用问题。

6厨房

再往下下一级台阶便来到了厨房，改造完成后的厨房功能完备，接近于正常两居或者一居的厨房功能面积，改造后的厨房拥有L型橱柜，吊柜，采光窗户等等。为了让卫生间和厨房在视觉感官上显得更大，设计师在卫生间和厨房之间的墙面使用了玻璃，并用浴帘保证空间的私密性。设计师同时在厨房墙上开出了一个小窗户，让地下的空间即使在白天不开灯的情况下也通透明亮。

7小惊喜

房子本身是典型的北方大杂院，设计师将通道整理刷白，并将亲笔写下“姚家”制作成砖雕成为主人家的门牌。

设计师连志明的神秘礼物