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14年老旧房改造 全程艰辛都是经验之谈!

发布日期:2016-08-08

父母的家已经住了14年了,趁着他们今年夏天不在这边住,决定开始装修~

本着重装饰轻装修的理念,没有什么惊天动地的设计,就是环保,简约,便利~

先上个户型图,和我打算后期家具摆放的示意图

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房子有几个特点:

1、小阳台很鸡肋,食之无味,弃之可惜。有想把小阳台跟客厅打通的冲动,一是怕不保温,二是觉得打通了也没什么大用,所以放弃~

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2、卫生间很大,厨房很小。卫生间L形,打算做干湿分区,不过湿区除了马桶之外的面积不小,干区也有部分浪费,曾经想把洗衣机放到湿区,省下的地方做柜子,但又觉得洗衣机老湿着不好,柜子也不适合放在这么潮的地方,放弃~厨房看图很规律,其实水盆左右都有管子,包起来以后基本上就只有水盆那么大的地方了,两边都放橱柜又太窄~唉~

3、客厅偏方形,放完沙发再放桌子就有点儿挤

4、小卧的门正对着房门,这个不知道有没有讲究,就是很别扭,我很想把小卧门改到下边,上边做个柜子挂外衣、放鞋、放包,不过老妈不让啊,就是不让拆墙,算了,留着吧~

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5、大过道是最最可恶的!!!说多了全是眼泪~

从打算装修就开始混论坛,装修首先是从选工长开始,尤其是我这种啥也不懂的,至少要找个信得过的,还懂装修的给点儿意见吧~

4月份在论坛上发了帖子寻报价,曾一度被认为是骗报价的,结果现在收到回复邮件上百封,真是百里挑一的选了一个月,终于选了三家,后来又加入了孙工的群,也找了三位工长,还有朋友介绍的两家,一共来了8个量房的,在这里就说说平台的吧~

1、最先来的是张年生工长,安徽人,感觉很有经验,就像别的帖子里对他的评价:很自信的一个人,也给了很多好意见,对我们的要求也都能有求必应,群里有好几家都选了这个工长,其实我也差点儿就选了这个工长,可是张工长的报价缺项比较多,比如我家的报价里没有大阳台铺砖,甚至小阳台就没有报价,这个可能需要张工长多注意。

2、张工长来的当天还有一个王工长,比较年轻,不过说是会设计,也的确是出了个主意能解决我家餐桌放不下的问题,虽然最后因为不想拆门没有采纳,不过还是很谢谢王工长,他的报价也是最低的,至于为什么不选王工长,可能是那天他话不多,没有交流感,纯属个人意见哈~

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3、吴元亮工长,安徽人,比较年轻,也是我最后选择的工长,其实那天约的三个工长,只有这个当天有事儿来不了,不过因为我是临时约的,所以不怪他,过了几天他来量房,一起来的还有两个回邮件的工长,当天也是话不多的一个人,甚至我都没有想到会选他,不过之后微信联系了一下,觉得沟通还不错,我觉得我选这个人是因为这三点:

一是他是安徽的,我爸以前搞装修的,用的都是安徽的工人,感觉做活很细,不是说别的工人不好,只是我亲身经历过安徽人做过的工地,觉得比较放心;

二是大家都说,老师傅年轻师傅都有可能装出问题,关键是事后怎么处理,跟吴师傅沟通觉得这个人比较诚恳,不是那种耍赖皮的人;

三是我看他参加了一个装大的评比活动,装的不错,而且我觉得至少要有那个底子才敢拿出来晒。好吧,希望我没有选错人哈,关于吴工长的工程,我会随时汇报的,好的不好的都会摆出来,吴师傅,准备好了吗!

其实我在纠结工长的时候,特别想看看其他人对工长的看法,但是,工长网上的帖子太少了,想装修的人连个想参考的都没有,比如张工长,吴工长,论坛里的帖子只有一两个,都没有参考价值,这也是我写这个帖子的原因。

【 开工第3天】

原本合同是23号开工,结果查了黄历说不宜动土,所以让工长22号开工,当时是在郊区所以没回来,只是让吴工长拿钥匙直接进去开工就好了,昨天上班时吴工长来电话,说楼上人家有个中考的孩子,想让晚几天施工,谁家都有难处,我也同意,不过我家原本拆除计划是5天,如果跨过中考的三天,之后两天周末不能拆,也就是工期会一下延误5天,后来我上网查了中考时间,于是跟吴工长商量利用孩子出门考试的时间施工,其余时间做没有噪音的工作,不过算下来一天也只有4个小时可以噪音施工,大部分时间还是不行的,不过吴工长也同意,并说他会帮忙盯着我这边的进度,在此提醒各位业主,工期还是要注意各大型考试,中考高考什么的,尤其是要把前几天错过,因为拆除的时候是最吵的。

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昨天一下班就去了工地,有两个工人在铲墙皮,应该是两口子,女的还绑着护腰,应该是腰不好,真是辛苦。我6点多到了,他们俩还在工作,客厅完成了大半,卫生间墙砖砸了一部分(应该是人家找来了之后就没再动)最赞的是已经铲完的大卧室地面收拾的很干净,拆下的抽油烟机因为家人想留着,所以都摆在地上,不换的防盗门和塑钢门窗也都包好防止刮伤,我家还有零碎的东西忘记拿走的,也都好好的摆在一起,整个工地看起来很放心,所以跟工人简单的交流了一下这几天施工的事儿就撤了,希望吴工长多费心了

上几张工地的图片,还有认真干活的工人,真是辛苦了!

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今天有件比较高兴的事儿,昨天工人问我暖气什么时候来人拆,他们好铲后边的墙皮和砖,我一下就傻了,虽然上次在一个团购上定了一家暖气片,但是一点儿都没考察过,只是觉得便宜就定了,质量好坏也不知道,这一下就要找装暖气的来,心里没底儿啊!

【 开工第5天】说说这两天解决的暖气问题~

装修的问题总是一个接着一个,本以为解决了暖气片的选择问题,其实远没那么顺利,昨天意莎普的人来设计测量,来了一个姓魏的师傅,还有三个工人(工人是跟车去别的工地的),每次测算的时候魏师傅就是对着暖气自己算:一个、两个、三个……然后告诉我一个价格,安装费4组800,改管985,也就是我所有暖气片2136,然后安装费就1700多~突然觉得自己被当做大傻子了。师傅走后就给王总打电话,我的确不懂,也许他有他的道理,但我不明白,不能就这么糊里糊涂的掏钱吧,况且有的情况他也没有解释清楚,所以我要求换师傅重新测,换师傅的原因有几个:

1、这个师傅完全不为业主考虑,只要我有不同意见,他就说那之后我们就不保了,也就是说他提的所有改造方案我都要同意,不然质保就是扯淡!谁都知道暖气片出问题的少,主要还是安装这一块儿,你都不保了我找你意莎普干嘛?

2、大卧室是需要改管的,我家的管子是这样的

其中竖着的中通(短管)和边上的白色阀门是供暖公司今年刚给装的,为了采暖季可以节能,魏师傅告诉我如果想连中通一起改就必须装4个阀门,并且给出了这样的图。

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这个图是我后画的,原图我没有拍下来,好多人问我是不是画错了,但我确定那个图就是那么画的,因为我不理解,所以看了好几遍,我就不明白一根管上装两个阀门有意义么?我认为即使要装的话,三个也是足够了,如下图:

也有人说那个师傅可能是画错了,他也许不是那个意思,但他边上站着的三个工人都是看见的,难道没人觉得不对吗?他还拿着那个图解释了半天,最后觉得解释不通,就跟我说,你装4个跟装3个反正是一样的价格……那,我要装100个呢?!

3、本来想着厨房就不弄暖气了,直接把两根管连起来,魏师傅告诉我要200多,我就连根管子,要不要这么贵啊?而且你根本不跟我说有什么东西,要多少给多少啊?!

4、我家小卧室9平米,60高的暖气他非要我装10片,我说我家只有一面外墙,虽然是阴面,但是供暖特好,原来铸铁暖气是7片,冬天都得开窗户,何况60高的暖气一片散热量是136W,那我家7片完全没问题,人家就说,我们都不是按那个算的~那你家的暖气散热量就是个摆设啊?!魏师傅还说你要是不用这么多,回头屋里温度上不来我们不保!而且还写在了合同里,最可恶的是他把这句话写在最后边“暖气片数业主自定”

也就是说我家大卧室客厅卫生间温度不够也都不保了?!这不是推卸责任么?

反正我跟王总说了,即使我之后用意莎普的安装,我也绝不再用这个师傅!

王总沟通后给我打电话,说这个人是新来的,意莎普以后也会专门安排两个有经验的师傅处理。第二天会重新派人到我家安装。

再说说今天的师傅吧,姓林,总体还是满意的,他说我可以使用不用弯头的铝塑管,而且也是质保的,这样就不用加钱了(昨天我还特意问能不能用铝塑管,魏师傅说现在他们都不用铝塑管,用的都是PPR,而且这种PPR不能打弯,用的话就得加弯头,一个弯头35,想想我家这复杂的线路,就得好几百~),另外今天林师傅说厨房改成直管只需要150,还有就是他测算的小卧室用7-8片就可以,也根本没有提到温度不够业主自己负责的话。

我认为这个跟意莎普的安装规则有关系,中通就是150含两个阀门,安装也是200含两个阀门,用不用都那么多钱~

另外如果加弯头就可以用更好的PPR管(两种管都是免费两米),我现在也还在考虑用哪种,也许我会选择更贵更安全的PPR加弯头,但那是需要我决定的,厂家要挣钱,也要让消费者知道为什么要花这个钱,最优秀的营销就是让你心甘情愿的掏钱,而不是动不动就推卸责任。也希望意莎普在人员管理上能更用心,产品质量好,也要有好的服务来完善。

吐槽也吐完了,也要再感谢一下王总和吴工长,王总昨天接了我的电话就让我发图给他,还帮我联系意莎普那边,最后能顺利解决也都多亏了他帮忙,吴工长昨天下午听说了暖气的事儿就来现场看了,还帮我给王总打电话沟通,帮我想办法,由于这么一来需要周五重新测量,周末又不能拆暖气,因为动静太大,所以只能周一再拆,工人问他那暖气后的墙和砖铲不了怎么办,为了不耽误工期,他就让工人把东西留下回头他自己铲,真是太感谢了!

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【开工第9天】选砖,定门,拆暖气,确定水电改~

由于之前中考的问题,工期还是稍有耽误,所以直到周五,厨房还有一半没拆完,周末又不能施工,没办法只好耽误两天,好在星期一上午工人就把所有要拆的都弄得差不多了。

周末没事儿,正好去趟十里河,主要目的就是选砖,我的计划是自己先溜达一圈,确定目标让工长来砍价,所以上午9点多就到了十里河,没想到十里河好大啊~卖瓷砖的地方也太多了,根本没有目的,有牌子的样子一般还贵,没牌子的质量也不了解,所以就逛了几个在团购里听说过名字的,还有看着比较热情的,也就7,8家吧,就差不多中午了,然后吃完饭回到龙凤,正好赶上高亮要带着一个418套餐全包的客户去看主材,而且这个客户的工长也是吴工长,我这个高兴啊,有参谋在,看什么也都方便啦~咱们跟着人家混,那就出点儿力吧,于是我开车、高亮、那个客户小姑娘、吴工长和另一家两口子(孙工微信群里的)就出发啦~

看过的主材按顺序一个一个说:

1、东鹏的砖,要说东鹏这大牌子,能算到套餐里还是挺合适的,质量好啊,套餐里地砖的样子也挺好的,不过我家卧室客厅不铺砖,所以只看了厨卫砖,不过这个价格在套餐里合适,自己买的话……价格偏高,加上没有选到自己特别喜欢的样子,所以放弃了~

2、九牧卫浴,还是觉得这样品质和价格的主材放在套餐里,不会亏啊?反正我看上的一米的浴室柜+马桶+花洒的套餐(马桶、花洒还是比较一般的样子)要7380-8388,价格太高了吧,不知道高亮能不能帮忙要到一个团购价,嘿嘿~(这个待定)

3、欧斯宝吊顶,吊顶这东西好像没有特别有名的品牌,不过我觉得俱乐部选的应该也不会太差,毕竟谁也不会砸自己的牌子,但是因为我之前已经定过一个价格还可以的吊顶,所以就没仔细了解,只是觉得这家的价格……吼吼~4、奥利特地板,这个地板我不了解,不过高亮说质量没问题,价格也比较适中,我看上一款比较浅色的强化复合木地板,报价90一平米,感觉可以接受,所以待定。

5、五色石吊顶,这个也是套餐里的,跟欧斯宝吊顶二选一,套餐的标准我不清楚,不过他家有10平米的套餐,没记错的话是2580。

6、星星木门,很早就听过这个牌子,各个团购也都能见到,算是性价比比较高的木门了,普通门1000左右,实木门2000多,看上他家一款白色木纹的实木门,2100多,感觉还行,所以交了定金,包垭口白色的双面100,单面90,不了解其他家的行情,不过我觉得这个垭口真贵,一个阳台的垭口至少6米,差不多半个门的价格了,所以还在考虑是不是全装垭口。一下午逛了这么多真实体力活,提醒各位装修的亲,运动鞋是标配啊!不过还是没有解决我今天来的目的,我的砖还没着落呢~回来看见孙工在,知道他正在装修,就顺便问了他选了哪家瓷砖,他说选了良仔家的瓷砖,这个牌子我在上一次团购时候听说过,而且第一次来十里河的时候还热心的帮我指路,所以印象较深,但是他家300*450的砖比较少,我又不想增加预算,总觉得300*450的砖5,60一平,300*600的砖8,90一平,都是一平的价格没必要选贵的,所以之前也没有考虑他家,这次反正有时间,仔细的了解了一下他家的瓷砖,终于看到了自己喜欢的花色,而且良仔给的折扣也还是可以接受的,所以又搞定一项哈!

再接着说暖气的问题吧,其实这次去十里河还有一个目的,就是想找王鹏再找意莎普的经理聊聊,不过王鹏不在,当然也不知道意莎普的经理在哪儿,不过有个曹总答应帮忙跟意莎普的经理反映一下这个问题,说会给回信,不过现在还没有消息。周一意莎普来人拆旧暖气了,总的来说还算顺利,我最后还是选择用比较好的PPR管,安装也按照我之前想的,只装三个阀门,如下图:

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至少我认为,这样安装才可以最大限度的保证安全,同时减少接口也就减少了发生问题的概率,至于意莎普那边,能有更合理的收费标准更好,如果没有,那就只能算多少是多少了~不过意莎普的工人干活没得说,干活利落,设计时也为业主着想,装完阀门后也会用塑料袋套起来防止进土。

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终于到水电改了,这个装修中的大项,我最初的打算就是找专业的水电改公司来做,质量和售后应该是有保证的,后来了解到吴工长本身也是水电出身,经验也很多,再加上后期负责验收,出了问题也可以找他们,也算是有保障的。

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本身水电这方面我就不懂,都不知道要比较什么,所以决定找一家专业的水电改公司,再加上吴工长各出一个报价,二选其一吧。

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日上午找了龙轩来出报价,我家改的比较多,一屋子插座就43个,龙轩报价9900多,吴工长报价9200,价格差不多,考虑到工程的连续性以及后期还指着吴工长给我找个好的瓦工油工师傅,所以最后还是决定让吴工长来做我家的水电,不过由于吴工长手头上有个做了一半的水电,所以他说会找个比他经验丰富的水电工来做我家的水电,好与坏,等来帮验收的时候再汇报~

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