一个面积达2万平方米的家居卖场，将于7月亮相通州梨园最宽的一条主干道——翠屏西路旁，首次以规模化、高档次的形象，改变通州缺乏品牌家居卖场的格局。这个新卖场名为“强力家居广场”，其幕后操盘手是在北京有着30年家具生产、销售经验，拥有“中国驰名商标”称号的强力家具。家具企业突入卖场领域，以京郊为主要开拓地域，成为近期家居行业一大关注点。

    门店占据黄金地段

    翠屏西路，北京通州区最宽的一条主干道。4月5日，它在家居行业忽然成为一个热词。原来，强力家居广场这一天正式启动招商，它就位于翠屏西路旁。

    强力家居广场是北京老牌家具品牌“强力”全资打造的新卖场，经营面积达2万平方米，主体建筑分为上下两层，其中一层主要经营软体、沙发、床垫、儿童家具、红木家具以及地毯、藤具等家饰产品，二层以套房家具为主。论面积，虽然不及居然之家、集美等把店面开在市区的品牌卖场，但在郊区，能有此等规模的家居卖场惟有强力一家。

    不仅仅是规模，强力家居广场优越的地理位置更让一个个品牌老总们充满信心。临翠屏西路而立，来往车辆进出停车都十分方便；距离地铁八通线果园站南1公里处，东接京津公路，南通京沈高速，周边新楼盘鳞次栉比，此处用“黄金地段”来形容可谓名副其实。占据地利就等于赢得市场主动权，强力家居广场已占尽先机。

    品牌商家争相入驻

    7月，是一年中最炎热的季节，也是强力家居广场预期开业的日子。眼下，从招商到开业尽管只有短短3个月时间，但强力家具董事长张福才对卖场如期开业很有把握，原因很简单：展位相当抢手！

    据记者了解，招商信息刚刚传出，百强、天坛、顾家工艺、京兰、元亨利、华日、奥格等20多个知名家具品牌就上门抢订展位，租的摊位面积还都不小，像元亨利预订的展位面积达300-500平方米，百强将在此开出600平方米的旗舰店。据强力家居广场招商负责人朱永利介绍，卖场计划引入 60多个品牌，由于有意向入驻的品牌很多，强力将遵循 “大品牌、大面积、新产品”的原则筛选商户，“来得晚了，恐怕就没地儿了”。

    商家踊跃进驻强力家居广场，主要原因有三点：一是强力是老品牌，在消费者当中口碑好；二是不少新楼盘都选址通州，对家居产品的需求量正不断上升，市场商机大；三是租金颇具吸引力，每平方米的月租金在110-150元之间，远远低于北京市内每平方米月租金达300-450元的价格，有利于商家降低经营成本。记者注意到，强力还给自己留出3000平方米的面积经营自己的家具产品，只是位置相对比较偏，“让其他品牌用最好的位置展示自己”。

    强力布局郊区市场

    “无论是经营面积还是入驻品牌，强力家居广场将成为京郊最有档次、最具规模的卖场。以通州店为起点，未来强力不排除在大兴、房山等其他郊区县建更多卖场。”张福才将强力家具的扩张计划归结为“郊区战略”，坦言今后的发展重点将集中于郊区，挖掘郊区消费市场。

    北京郊区县，在不少业内人士看来就是强力的天下。一方面，强力家具在郊区拥有不少独立旗舰店，品牌早已深入人心；另一方面，开家居广场对强力而言并非第一次。早在2008年，强力就在通州云景路20号建起1.1万平方米的家居卖场，经营得有声有色，只可惜不久前由于拆迁，家居卖场被迫撤掉，强力才另起炉灶在原址附近的翠屏西路新建卖场。

    除此之外，北京郊区县缺乏有规模、上档次、声誉好的家居卖场，也让强力有机会填补这一市场空白。据悉，通州区目前主要有运乔、八里桥明珠两家家居卖场，但无论是硬件设施，还是经营面积，都无法与强力家居广场相提并论。更重要的是，顾家工艺、元亨利、卧王等著名家具品牌都是第一次在通州设立专卖店，让当地消费者在家门口就能享受到这些品牌家具的品质和服务，作为一个只引入品牌家具的卖场，强力家居广场在通州将鹤立鸡群、独树一帜。

    业内人士认为，在北京市区，家居卖场已经饱和，而郊区市场潜力巨大。作为一个家具品牌，强力开拓家居卖场，已经成为近期业界一大关注点，而强力以郊区作为开设家居卖场的主打据点，不失为一种既满足了市场需求，又与同行实现错位经营的巧妙战术。