疑问1：老房有保温层刷漆很复杂

读者杜女士购买了一套上世纪80年代的老砖房，最近正在重新装修，但她遇到了一个问题，工人告诉她，由于这个房子有内保温，年代久远，刷漆时要比普通房屋复杂很多，也就需要更多的时间和费用。她对此有些不解，有保温层的房屋就不能正常刷漆吗?

业之峰北京分公司项目经理葛岐明表示，上世纪80、90年代的老房做内保温使用的通常是白色泡沫，这种保温层经过很长时间后，容易出现变形脱落。如果重新装修，确实需要拆掉原来的保温层，重新做保温之后，再进行常规的刷漆工作。相比普通的老房刷漆，这类确实费工费时，成本也更高。

葛岐明介绍，除了白色泡沫外，有些老房还使用挤塑板加封水泥板再挂钢丝网的方式做内保温，但这种时间一长，也会出现空鼓掉落的情况。如果家中有内保温的老房需要装修，消费者可以试验一下，锤一下保温层，如果出现“忽闪忽闪”的情况，一般都需要直接拆掉。如果暖气供暖比较给力，温度足够，可以考虑直接拆掉保温层进行常规的刷漆或者铺砖工程，但若温度不够，把原保温层拆掉后，需要重新做内保温。

疑问2：房间现黑影保温层作怪

曾接到多个不同小区的读者表示，自家购买了2000年前后的房屋，但使用了几年之后，就会发现房间的墙面出现“黑格子”之类的黑影，而且之间还会有裂缝，有的读者甚至反映夜间房屋里“鬼影重重”。这其实也是保温层在作怪。

北京装修网了解到，这些读者的小区都是由开发商做的内墙保温，使用的是当时时兴的一种技术，但显然技术不太成熟。由于保温板的板与板之间使用胶来连接，而胶与保温板的热胀冷缩系数不同，当外墙冷热变化后，内外墙之间容易出现温差。时间一久，室内的灰尘、延误等会附着在保温板间出现的裂缝中，产生难看的黑色印记，就是“黑格子”。而有的开始返潮，出现潮气而发生霉变。工程专家胡增光曾表示，在家装公司的施工过程中，经常会遇到类似的案例，大多数都是出现在安装内墙保温的老旧小区。倘若遇到这种问题，该怎么解决呢?胡增光表示，可将原有内墙保温拆掉，使用挤塑板重新制作内墙保温。如果业主不想拆掉原有的内墙保温层，也可直接在墙上安装3厘米厚的挤塑板，这样虽然会损失一定的室内面积，但省去了拆除原有保温墙的工序，而且是在原有保温的基础上又安装了一层保温材料，保温的效果会有所提升。

疑问3：墙面开裂发霉保温层接合不严密

读者纪女士反映，家里的内保温墙面裂开了很多缝，从屋顶延伸至地下，石膏线也因为墙面空鼓开裂而大块脱落，更严重的是，客厅保温墙与承重墙连接处还出现了一大片霉斑，霉斑周围还有水印。这些情况越来越严重，且客厅墙上还挂着空调，全家人都担心不知道哪天会掉下来。

后经工程专家判定，纪女士家这是因为结露而引起的问题：室外空气

较低，外墙接触的空气温度也就低，而室内空气温度高，在保温墙体内部会出现结露，随着结露化成水滴，将保温层浸透，使保温层与外墙体逐渐脱离，保温层逐渐失去原有的保温作用，相当于室内直接接触了外界的冷空气。如果保温层使用的是劣质产品，经过反复的热胀冷缩后，也会与墙体脱离，导致墙体空鼓、开裂。由于保温材料已被结露浸透了，且墙体里的水分散发得慢，就会引起发霉。要想根本解决这个问题，只能将保温墙拆掉后重新做。

至于悬挂在墙上的空调会否掉落，专家表示，如果固定空调的挂板直接接到了外墙上，即使保温层出现问题，空调也不会掉下来。但如果固定空调的螺丝较短，只是挂在了保温层上，那么就很危险了。北京装修网建议重装时在安装空调的保温墙上加一块衬板加固。

疑问4：房屋出汗保温层惹祸

读者张先生来电表示，他家住顶层，供暖后，新装修的二手房阳台墙面和顶面总会出现一层水珠，目前已经把阳台墙面的腻子泡坏了，没发现漏水，也没下雨、没下雪的，怎么会出现水珠呢?

张先生表示，为了扩大卧室面积，其在装修时将卧室与阳台的一道墙打掉了。在排除漏水情况后，工程专家表示，独立的阳台少有保温措施，平时封闭起来没有“热气”进入，现在把它与温暖的卧室连通起来，加之冬季昼夜温差大，阳台很容易出现水珠，早上更为明显，就是如今的“结露”。

专家还介绍，新建房屋保温层质量不过关也会出现结露现象。一般来说，墙体结露需要同时具备三个条件：一是墙体保温性比较差。墙体没有进行保温处理，或保温层出现裂缝都会造成墙体保温能力的下降;二是室内外存在一定温差，当温差达到10度时，就有可能产生结露现象;三是室内空气湿度过大。当这三个条件都具备时，屋内就会产生结露现象。

如果要解决这个问题，可以考虑在阳台处做内保温，提高墙体的保温性能。

疑问5：内保温层到底要怎么做

在以上的种种案例中，但凡提到解决方案，其中一个最靠谱的方案就是重新做内保温层。从之前的案例来看，内保温也有多种材料和做法，比如泡沫、岩棉、苯板、保温板、挤塑板等，还有的加装石膏板，有的则用水泥板外加铁丝网固定，那问题来了，到底该怎么做内保温呢?

工程专家表示，与之前常用作于保温材料的苯板相比，合格的挤塑板在保温效果、耐冷热性能、吸水率、使用效果等方面都要更优一些，是一种密实度高、抗老化、阻燃度高的环保型保温材料。今朝装饰工程部经理崔涛表示，岩棉这种材料虽然耐火，但由于不环保且施工时需要切割、裁剪，容易发生扎人事件;苯板不环保且易燃，所以都被淘汰了。

葛岐明介绍，一般来说，拆除原有内墙保温层后的墙面，使用建筑胶或者轻钢龙骨框架，在粘贴或填充5厘米厚的挤塑板，再加装双层石膏板(单层石膏板容易开裂，出现黑印)，之后按照正常的墙面粉刷程序进行就可以了。但如果是厨卫的墙面，墙面需要贴砖的话，使用石膏板贴砖容易脱落，就要在拆掉保温层后，将挤塑板固定好后砌轻体砖，再来贴砖，这样可以很好地避免因轻钢龙骨与水泥砂浆之间的膨胀系数不同导致瓷砖空鼓。崔涛还建议阳台的墙面做保温也应采用轻体砖加挤塑板，因为“若采用石膏板，阳台经常有雨水，容易出现雨水脱落等情况”。

专家提示，在做内保温时，特别需要监工，防止工人在以下三个环节偷工减料，影响实际使用效果：1.挤塑板要满铺，出现留空的话保温效果不行;2.石膏板饰面要固定牢，固定的龙骨要严格按照30公分一个的间距固定，否则饰面容易松动;3.挤塑板应使用膨胀螺栓固定在墙上。

北京装修网小提示：对于需要对房屋进行改造的业主，装修之前可对居室中是否有保温层，按照以下方法进行判断：在无法掀开保温层外部结构的情况下，可先用响鼓槌敲击地面，如果发出的声音空洞，则可初步判定墙体具备保温层，如果声音沉闷，说明敲击处没有保温层。