北京装修网了解到，昨天上午，已经建成23年之久的方庄电影院正式开拆。完成拆除后，这片区域将建成一个建筑面积1万平方米的养老公寓，为方庄地区居民提供养老服务。

位于芳星园一区16号院方庄电影院于1993年建成，北京装修网获悉，但是自从建成后，因房地产变更和管理不妥等原因，这里从未作为电影院使用过，后来更是陆续改建成游戏厅、美容院、餐馆等设施。昨天上午，两台挖掘机在现场开始对影院进行拆除，影院东侧的一半已被拆除，钢筋暴露在外，屋顶露出大洞。

据该地块产权方项目负责人介绍，2003年方庄电影院进行了一次产权变更，由现在的产权方接手。当初他们准备使用这块地建设养老院，并办理了一些手续。北京装修网了解到，在2009年对老电影院进行了第一次拆除。由于种种原因，当时规划未获批，导致房屋拆除一半时被迫停工，经产权方允许后，又将未拆完的房屋进行出租，逐步形成了一个外来人口出租大院，后来又陆续聚集了不少非法洗车房、存储仓库、无照餐饮等商业据点。

方庄地区工委办事处相关负责人表示，因为关系复杂，一直没能从根本上解决这一疑难问题。北京装修网了解到，今年方庄再次将老电影院这一遗留问题提上重要议程，终于与产权方达成一致，启动老电影院的拆除，将方庄地区这一环境顽疾彻底铲除。

按照2011年9月市规委公布的《方庄养老设施项目规划公示》，该地块将建设成为一处养老设施，预计2018年启用。北京装修网了解到，新的建筑地下三层将用作停车场，地上六层则作为养老机构，建筑面积约1万平方米。目前的规划为公寓型养老机构，配套老年餐桌、老年护理等适老服务项目，并向周边居民开放。项目还将配建地下车库，解决停车问题。养老设施除主体建筑外，其余地方将建成开放式绿地以及健身设施，对周边居民开放。