公积金收益率为啥这么低

昨天，有帖子《公积金?废了吧!》调侃公积金“收益率不可思议的低”。根据该网上神帖，按照现行规定，当年的公积金按活期存款利率(0.35%)计算，上年结余的公积金按三月整存整取利率(2.6%)计算。

由于公积金的会计年度为当年的7月1日至次年的6月30日，每年6月30日进行结息。如果你每月的公积金是1000元，你一年下来能拿到多少利息?结论是22.75元。该神帖调侃，这就是一斤瘦肉的钱。这一收益率当然也远低于理财神器余额宝约4%的收益率。

据北京装修网了解，在目前规定下，公积金是可以获得增值收益的，比如说通过购买国债、专户存款利息收入等，但这笔增值收益和公积金缴存者无关。北京装修网了解到，增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。

为啥有人公积金发这么多

除了每年收益低外，最近不少网民对公积金的不满还集中在部分单位超额缴纳公积金，通过这种方式发放隐性福利：近日，内蒙古省级贫困县杭锦旗供电公司超额缴纳公积金被曝光，2014年该公司3位领导和2位职工的月工资都超过4万元，工资最高的一位领导月缴存公积金达到15530.26元;一位非领导岗位普通员工的工资4.2万元，每月缴存公积金总数1.2万元以上。

此外，兰州石化的一份公积金明细账也被曝光，52人中，2013年缴纳公积金超过9万元的超过10人，缴存额最高的达到12万元。吉林烟草情况类似，部分高管公积金账户每月入账额均超过1.4万，最高者竟然高达18018元，大约相当于当地公务员或教师月工资总额的4到5倍。不少网民吐槽，自己身在北京等大城市，收入居然还没有这些部门的公积金高。

调查显示，实际上，违规缴纳公积金发放隐形福利的情况在北京、上海等大城市鲜有发生，这主要是因为一线城市的公积金无论是缴存还是投资都更为规范，并且卡得更严。据北京装修网业内人士从北京公积金中心获悉，北京对于公积金缴存比例有着明确的限制，住房公积金缴存比例为12%，公积金月缴存额上限4170元——原则上不允许突破上限缴存住房公积金。

公积金贷款额度为啥这么少

除了上述两个问题，网民吐槽比较集中的还有公积金贷款难和贷款额度低。调查显示，在北京等部分一线城市，由于房价较高，公积金贷款额度不够用的问题更加突出。

2013年北京楼市数据显示，北京新建商品住宅成交均价23616元/平方米，二手住宅成交均价达29122元/平方米。由于这些价格是全北京平均价格，包括平谷、延庆等远郊区县的数据，如果要买一套北京市区五环内的房子，新房鲜有少于30000元/平方米的。

照此推算，即便是首套房，一套80平方米的房子，总价240万，首付72万，需要贷款168万，这笔钱公积金能贷给你吗?不能。因为北京的公积金贷款额度最高80万元。这一贷款额度在2008年调整之后，再也没有变化过。公积金中心虽然引入了3A评级增加贷款额度，但对于刚需人群，尤其是刚步入社会的年轻人，这一优惠政策几乎享受不到。

那么，北京公积金是不是不够贷款?从最近几年的统计数据来看，相关方面公布的信息显示，北京公积金一直处于净增长态势，2010年公积金余额1290多亿元，2011年为1537.18亿元，2012年为1876.83亿元，到了2013年，数字扩大到2151.03亿元，每年净增至少250亿元左右。