PART3：小三房如何合理利用空间?
不同房型的小三房实在是太多了，小三房装修如何才能合理利用空间?具体装修方案还要依靠具体房型才能做装修设计，下面北京装修网推荐三套80平左右的小三房装修设计方案来给大家说说，小三房装修如何合理利用空间!
案例一：85平三房两厅
电梯楼，85平方米，三房两厅，东南向。客厅带有外飘阳台，厨房外也还有一个小阳台。整体空间非常紧凑，主人房10平方米左右，其余两个房间只有7平方米左右。整套单位通风、采光性能都还不错。
业主概况：周小姐，年轻白领，从事外贸工作，出差的时间几乎比在家的时间还多。厌倦了酒店式的灯光，于是周小姐决定要明亮的色彩令自己的心轻松一点。
基本造价：虽然是发展商毛坯交楼，但也已带有入墙的电线、大门，这已经省下了两三千元了。该套房屋没有打拆工程，装修费用包括有基本的设计费用、人工费和建材费，因为主材都是自己选购，又省下了不少，全套装修下来，总费用为2.8万元左右。
1、设计思路：简单实用
周小姐购置的一手小三房单元，毛坯房交楼。对于常年在外奔跑的她，对家里的装修要求只有一点，“我希望回到家后，不会感觉更加沉重，所以选择明亮的现代版装修风格，够简单、够实用就行了。”该套三房是09年开发商的直接出品，因此间隔朝向都比较合理，周小姐说基本无作什么改动。
2、装修技巧：主色调宜明亮轻色
白色能让小空间看起来大一些
一套80多平方米的小三房，只有用最为简约的装修才能令空间看起来大些。设计师为其选择了白色为主色调，比如地板用白色橡木、墙面则有白色和浅黄色之分，另外部分空间用了镜子装饰，通过镜子的反射让空间看起来更大。周小姐说这种简单的后现代风格令家里看起来很流畅明快，效果很不错。
3、省钱秘诀：档次分明就能省钱
物价飙升速度可有些让人头疼的，要想用3万元左右装好一套三房，说到底还得省。如何省?周小姐说建材档次要分明，不求最贵，但求最好。
4、厨房内墙面和地面的瓷砖也可分档次，能省下不少。
(1)瓷砖是个重头建材，要省钱，瓷砖就可分档次。如客厅的地面瓷砖和厨房的地面瓷砖，因为走动多，因此需选择耐磨性好、防滑性强、抗污能力高的品种，这个质量一定要确保是高档的;厨房和卫生间的墙面，多为装饰功能，市场上一些大众品牌的中档产品就足以满足这种需求。“另外，由于厨房和卫生间都在4平方米左右，空间小，就可以不用腰线或花片了，因为它们的价格比普通瓷砖要贵几倍甚至十几倍的”。
(2)地板也可以分档次。周小姐说，最简单也最省钱的方式便是将所有地板都铺瓷砖。如果要铺木地板，那么强化木地板便是性价比最高的选择了。“实木地板很有质感，但是比较贵，我们就选择了强化复合木地板，每平方米才126元，包送包安装，铺上去效果还是很好的”。
(3)陶瓷卫浴产品也要分档次。“陶瓷卫浴产品五花八门，价格各异。要省钱，选同个牌子下最实用的产品就行了，因为同个牌子的原料、工艺都基本是相同的，不必担心其质量问题。”另外，要注意主次问题。比如卫生间的马桶、洗手盆质量要好些，而阳台上的洗手盆等，档次稍微降低点都没问题，“300多元一套的陶瓷盆柱也能用几年十几年不用换”。
(4)很多建材要分档次，但是室内的涂料却一定要保证其档次和质量。周小姐说，这个面子工程，一定要求环保和耐用，这个钱可不能省。“选择大品牌的高档产品就相对有质量保证，可以等到节日促销的时候一起采购会便宜些。要注意的是要计算好这套房子的实际用料有多少，底漆面漆一起买”。
案例二、81平三房两厅两卫
居住情况：四口之家
户主年龄：约30岁
装修风格：简约中式
建筑面积：94.6㎡(室内81㎡)
居室：三房两厅两卫
预算：5万元
设计要求：房子是比较小的三房，我想充分的利用好空间，把阳台打掉不知道效果好不好?如果不打掉客厅餐厅觉得小吗?入户花园该怎么设计才能好看些?希望设计师能给出有效的建议。
小三房户型图
设计方案一
户型优劣: 本户型整体结构蛮方正的，通风采光良好，局部功能仍需调整完善一下，以便达到居家的“人情化”。
设计建议：
1、调整餐厅：a.将厨房的封闭式墙体打掉，用钢化玻璃做成“L”型半通透式的厨房，使厨房与餐厅，在视觉上是扩大化的，关系上是融合的。b.客厅阳台推拉门向阳台退，扩大客厅与餐厅的面积;在满足基本生活所需情况下阳台可以增加一组阳光书吧台，在充满阳光亲近自然的落地窗户下，看看书、上上网无疑是最美的生活享受。
2、增加储物功能：打掉过道的轻质墙体，做一组大的储物柜，既实用又美观。
3、主卧室巧做隐形卫生间;主卧室门与卫生间门相对开，相冲，巧妙把卫生间的门隐藏到整体衣柜里面，既不浪费空间又隐藏门与门之间的犯冲。
4、丰富入户花园，入户花园占据面积较大，过道太长，浪费了些空间，且比较呆板，缩小入门的过道，利用墙面做些造型博古架，既实用储物，也可展现收藏小装饰品，灵活空间，丰富主人家文化内涵。
设计方案二
户型优劣：此户型优点是房子方正，每个区域的空间都划分得很明确。不足之处是客厅与餐厅的距离不理想，公卫偏小，储藏空间不够。
设计建议：
1、进门玄关区，在满足了鞋柜的功能外，采用地面拼花砖，墙面仿古砖的材料，再靠一些配饰来凸显出玄关的特点。
2、为了让厨房的空间使用起来更方便，利用橱柜的整体式理念，把冰箱与橱柜融于一体，在不影响厨房入口情况下，使厨房空间使用更人性化。
3、根据业主比较纠结于阳台的去留，在于洗衣晾晒区的功能上。阳台在家里是至关重要的，在不影响客厅、餐厅的使用功能外，建议阳台保留。在阳台与客厅推拉门之间做的一个装饰柜，满足了客厅置物功能，在设计上既时尚又美观，也不影响客厅的采光。
案例三、75平三房两厅一卫
房屋概况：建筑面积89平室内面积75平米
房屋类型：三房两厅一卫
装修费用：15万
业主要求：1、三口之家，多储物空间;2、业主很小资，多点细节装饰;3、要有春天的蓬勃朝气。
小三房户型图
1、整体“抢空间”设计
客厅敲墙处理：房子本身墙体很厚，通过室内敲墙、重砌薄墙，这样可以增加室内面积，敲下来的墙砖还可以酌情二次利用。具体到客厅，就是通过把电视背景墙变薄，使客厅变得更加宽敞。
餐厅整体左移设计：把餐厅和洗手间之间的墙左移、变薄，使过道面积变大。同时在餐厅墙面，设计了餐边柜和吧台，更加实用，也能满足女主人的小资情调。
主卧空间创造：主卧有一个错层的悬空阳台，通过自己搭建(钢板、水泥)，把这5㎡的空间纳入室内，主卧面积变大。搭建错层阳台的时候，要先取得物业和邻居的同意，同时考虑地板重量的问题。
主卧搭建阳台以后：主卧变得很宽敞，不仅能为女主人设计一个走入式衣柜，还可以在原有阳台处另外再设计两个小衣柜、梳妆台，特别实用。
儿童房“抢占”墙面：儿童房和洗手间中间的墙变薄，在凹进去的地方嵌入书桌、搁板，既实用，又不占本身空间。
U型橱柜设计：厨房是一个小小的长方形，定制U型橱柜，能利用好两个拐角的空间，避免浪费。
2、各空间的收纳设计
餐边柜收纳设计：利用过道和墙体，设计了储物型的餐边柜。柜体下部可储物，上面搁板具有展示功能，大理石台面具有吧台功能，台盆设计方便女主人泡咖啡。
卧室走入式衣柜：订做了走入式的衣柜，平时拉上门，非常美观。打开以后，多种规格的柜内设计，实现了收纳的多功能化。同时，主卧还可以用八斗柜、小衣柜等来满足储物需求。
次卧榻榻米设计：次卧用作客房、书房。在地面设计了储物式的榻榻米，能把反季节的被子等放在里面。在墙面收纳上，则可以用“工”字型长搁板。
阳台储物柜设计：客厅阳台两端都可以设计到顶的储物柜，放置杂物。如果阳台放置洗衣机，可以参考这个设计，搭配做一个洗衣机挡板、洗衣台，使用更加方便。