据北京装修网了解到，《标准》明确，城区新建社区必须配建不少于800平方米的社区养老服务用房。《标准》最大的特点是对居家养老服务设施进行分级布置，实现全市养老服务设施配置均等化，同时突出社区养老服务设施功能标准化。

居家养老服务设施分三级

街区级 人口规划规模5万人以下 服务半径1000米

社区级 人口规划规模1000至3000户 服务半径500米

建设项目级 人口规划规模1000户以下 服务半径500米

不少于10张床位

《标准》规定，社区养老服务设施中必须设置不少于10张日间照料床位。

出入口设接送车位

托老所应在主要的出入口设置老年接送车停车位，并与建筑出入口无障碍衔接。社区的主要出入口到达公共交通站点的步行距离不应超过500米。

设在医疗机构附近

考虑到老人就医需求，《标准》要求养老服务设施应设置在一级及以上综合医疗机构的服务半径内。如不在服务半径内，应内设医疗保健用房或单独设置医疗卫生室。

浴盆便器旁安装扶手

标准细化社区养老服务设施的适老性设计要求，“在调研中我们了解到，有些老人平衡性差，如果没有扶手，如厕、洗浴都存在困难。”标办相关负责人举例说，针对老年人听力、视力和体力减弱的生理特点，新《标准》规定，卫生间地面应平整并应采用防滑材料，浴盆和便器旁应安装扶手，为坐姿洗浴设施预留条件。

半地下室禁设服务设施

“据调查，现在实际老年人居住用房普遍偏小。由于老年人动作迟缓，准确度降低以及使用轮椅和方便护理的需要，特别是对文化层次越来越高的老年人，生活空间不宜太小”。标准规定，老年日间照料中心老年人休息室宜为每间4人至8人;失智老年人的每间休息室床位数不应大于两床，并宜进行分隔。

据北京装修网了解到，标准还规定，社区养老服务设施应位于建筑的低层或首层，不应设在地下室及半地下室，以便于老年人日常使用和紧急疏散。

电梯速度不大于1米/秒

标准的“体贴”细化到了电梯，明确提出二层(含二层)以上社区养老服务设施建筑应设无障碍电梯，并能满足担架的出入要求。电梯运行速度不宜大于1米/秒，电梯门应采用缓慢关闭程序设定或加装感应装置;电梯内应设有安全扶手和监控及对讲系统。

“电梯启停速度不应太快，否则患有心脏病、高血压的老年人会产生不适感;放缓梯门关闭速度，是考虑老年人的行动缓慢，留更多时间让老年人出入电梯，避免因门扇突然关闭造成惊吓或夹伤”。老年人反应能力、调整能力逐渐降低，标准主编人北京市建筑设计研究院总建筑师刘晓钟说，此次标准规定，社区养老服务设施出入口内外应留有不小于1.5米×1.5米的轮椅回旋面积，踏步前缘应相互平行等距，踏面下方不得透空;楼梯宜采用缓坡楼梯。

室外活动场地不少于150㎡

据北京装修网了解到，《标准》规定，新建社区级建设项目必须配建不少于800平方米的社区养老服务用房和不少于150平方米的室外活动场地。《标准》还明确社区养老服务设施用房具有“就餐洗护、医疗保健、休闲活动、管理服务”四大功能，并就“四大功能”所需用房最小使用面积和空间设计作出详细规定。解决了社区老年人日间照料、老年餐厅、医疗救护、老年辅助洗浴等亟须设施的用房设置问题。