北京装修网业内人士昨日从市住建委获悉，通过集中建设、收购、在商品房小区中配建保障房等多种形式，本市今年已经超额完成全年计划任务;而明天就是2015年，按照原计划，本市将在“十二五”期末基本解决北京市中低收入家庭住房困难，即争取将所有保障房轮候家庭的居住困难问题基本解决。

“一部分2014年年底前刚提交的项目正在办理预售手续，算下来，元旦后到春节前，本市应该还有大约2万套房源进行摇号。”市住建委相关负责人说。

自住房小区供应两限房

“混搭”享受更好配建设施

昨天，昌平区提供的房源让现场一位大姐很是期待——这些房源大多为配建，其中城建畅悦居的自住房部分已经开始销售，专门去看过现场的她，对当时展示出来的小区效果图很满意。

“街道通知我的时候，我就惦记上了。这几天都没睡好觉。”她说。

昌平区这次有4个小区供选择，包括位于北七家镇的城建畅悦居项目，位于沙河镇的保利罗兰香谷二期项目，位于城北街道的北京怡园项目和位于南邵镇的路劲世界城项目。这4个项目中，单价最贵的为城建畅悦居项目，每平方米9800元;单价最低的为路劲世界城项目，单价每平方米7000元。这4个项目一共有575套房子，包括222套一居室、309套两居室和44套三居室。

这是昌平区在2014年进行的第二批限价房摇号项目，同时也是2014年年内，本市最后一批限价房摇号。记者发现，近几年来在土地出让过程中，“配建”一词出现的频率远高于过去，而市规划委相关负责人说，这是为了让保障房家庭能够享受更好的配套设施。

按照本市的承诺，将争取在2015年年底之前解决保障房轮候家庭的居住困难问题。那么，有多少难题已经被破解?还有多少人的期待要实现?

竣工达到峰值

多个小区正赶着上市

据北京装修网了解到，“十二五”期间，本市将提供100万套保障房。临近收官，开工量逐年减少，而竣工量正在逐年上升。据不完全统计，本市保障房新开工100811套，完成年度7万套开工任务的144%;今年本市竣工保障房已经超过原计划10万套，并且成为历年以来的竣工峰值。

市住建委相关负责人表示，目前，今年本市已经进行了多次公开摇号、配租配售工作，已经有大约3.8万个家庭获得了房源。虽然进入年底，但市住建委的保障房销售手续审核工作没有停滞，仍在加紧为这些项目办理手续。

在昨天的摇号现场，来自城北街道的张露新成为第一个三居室选房家庭;而来自百善镇的代建波，则成为了有资格第一个选择两居室两限房的人。

“按照数据，这次一共有700多个家庭摇号中签，而房源只有575套，昌平区也将会加快供应，尽快让保障房轮候家庭选上房子、尽早入住。”昌平区相关负责人说。

老城区有支援

东西城大摇号可选远近郊房

按照计划，今年本市开工建设筹集各类保障性住房7万套，其中公租房2万套，经适房和限价房2.2万套，棚户区改造安置房2.8万套;竣工10万套;各区县采取多种方式解决现有50%左右备案家庭住房困难。

而经过记者测算，2014年年初，当时的轮候家庭已经不到10万户，今年已经摇号，再加上已经进入办理手续环节的保障房项目数量，已经能够解决超过50%的轮候家庭居住困难问题。

“对于一些自身解决比较困难的地区，市级也会牵线搭桥，通过郊区一些房源有富余的区县对接来解决问题。”市住建委相关负责人说。

北京装修网发现，在市住建委的“住房保障”页面中，12月已经给9个保障房项目发出了预售许可，其中大多都在郊区县，且数量为今年以来的峰值。相关负责人表示，今年本市有来自5个远郊区县的2.5万套保障房用于全市调配，支持东城、西城等房源紧张区县。