150户开墙打洞商户将被清除

记者在八里庄东里10号楼前看到，随着小型挖掘机“挥臂”工作，该楼几十户违规底商的门脸广告牌被一一清除，这些商家的经营范围涉及餐饮、服装、烟酒等行业。工作人员随后清理了拆除现场，重新修葺了“开墙打洞”的墙体，把底商重新恢复成普通民宅。

所谓的“开墙打洞”，指的是把普通民宅的外立面掏开一扇门或窗，作为商铺经营。因地段优势明显，一些业主擅自将一楼住宅改成底商，“开墙打洞”后用于出租或经营。一间15平方米的格子铺，租金也能达到4000到5000元。然而这种擅自改变房屋主体结构的行为会留下不小的安全隐患，有的底商还加盖违建，堵塞消防通道、挤占楼前绿地，让附近的居民忧心多年。

辖区街道的整治工作得到了附近居民的认可，八里庄东里某二层的居民李大妈说，“街道真是为百姓做了一件大实事!我家楼下开的是小饭馆，之前一直被油烟和噪音困扰，而且他们拆窗户打掉了承重墙，我也天天担心楼会塌!这下好了，小饭馆关了，墙也砌上了，我这心也踏实了!”

据了解，此次治理工程涉及朝阳路慈云寺桥以东的11栋楼150户商家，封闭工作从八里庄东里10号楼开始实施，自西向东推进，位于居民楼一层开墙打洞的150家商户将逐步被彻底清除。

临街民宅将统一安装防盗门窗

朝阳区相关负责人向北青报记者介绍，小区民宅一层擅自拆改从事经营活动问题均发生在竣工交付使用后的住宅楼，主要是老旧小区的住宅，建筑年代多为20世纪七八十年代。此类问题占调查总量的90%。

“临街民宅一层擅自拆改，不但破坏民宅结构，有的还堵塞了消防通道，有的占压了地下管线，带来了各种安全和治安隐患。”八里庄街道办事处负责人介绍，街道从解除安全隐患出发，清除非法开墙打洞商户，之后将结合朝阳路环境整治对楼体进行封闭、加固和保温。这些商铺拆除后，还将统一安装防盗窗、防盗门，重点地段设置摄像头，提高小区的安全系数。

同时街道还将设立夜间巡逻队，重铺绿地，并动员小区物业、楼门长等加强监管，防止反弹，还百姓一个安全舒适的居住环境。

打造 “无非法开墙打洞示范街道”

北青报记者了解到，八里庄街道的开墙打洞治理工作共分三期，本月底二期工程结束时，红庙路口至青年路路口沿街的非法开墙打洞商户将全部完成清理，朝阳路八里庄路段将成为全市首条“无非法开墙打洞商家示范路”。

按照朝阳区社会办的规划，今年全年要在包括八里庄、呼家楼、六里屯等在内的23个街道取缔459家“开墙打洞”商户，约占全区总数的十分之一。整治中将恢复居民楼体原貌，并重建绿化带。按照相关规定，违规的“开墙打洞”房屋，房主要自行恢复原貌，并接受罚款。街道在执行过程中，会提前半年告知房主，帮助房主进行拆除和恢复。

内存

八里庄街道治理“开墙打洞”的三张时间表

“开墙打洞”是长期困扰城市管理的老大难，不但给居民的日常生活带来干扰，还严重威胁居民的生命安全。按朝阳区委、区政府关于“两区、两环、四线、多点”分区域环境治理的总体思路，从今年初开始，朝阳23条街道通过前期摸索，计划全年整治“开墙打洞”459家，其中有214户都集中在朝阳路、朝阳北路沿线。随后，各街道逐步梳理出包含论证研讨、现场调研、发放通知、现场催告、督促整改、施工准备、综合整治、善后处理等八步治理流程，制定整体时间表，逐项落实。

以八里庄街道为例，区域内的非法开墙打洞商户共计397处，分三个“工期”完成治理。今年上半年启动了“治理”一期工程，全街道整治“开墙打洞”的底商达到50余户。本月底二期工程结束时，红庙路口至青年路路口沿街的非法开墙打洞商户将全部完成清理，第三期工程将于明年启动实施，届时，区域内397处非法开墙打洞商户将全部清除。