业主疑似地下造房

被投诉的孙先生为一层业主，是一层加地下一层的复式结构，站在楼下可以看到地下一层和外面连接的窗户。该楼业主刘女士指着孙先生家用塑料布围起来的地下一层窗户称，因地下污水管道发生渗漏，开发商将几户的地下一层挖开维修管道，“没想到修完后别人家开始往里运土回填，他家反而往里运钢材。”

前天，业内人士在现场看到，一楼楼道通往地下一层的楼门被锁上，但透过门缝可以看到，楼梯上堆满了各种施工材料。“之前因为大家反对，停工了一天，现在又开始施工了。”楼上另一名业主称，昨天物业反复来劝过多次，但孙先生家照样施工。

业主向业内人士提供了他们在地下拍摄的照片和视频，孙先生家的地下一层和下方之间的楼板已经没有了，目前正在铺设、安装钢制架构将原有的两层隔开，地下堆满了各种钢材，白色的塑料水管裸露在外面。

自称预留维修空间

业内人士找到业主孙先生，他拒绝让业内人士查看地下的情况。在另一户结构相似的业主家，业内人士看到，该住户家地下一层地板没有了，“都挖开了，不挖没法修管子”。该住户表示，因地下一层以下的污水管道渗水，他们不得已才挖开，“开发商负责补偿，我们家已经和开发商签好了回填的协议，修好了就填回去”。

楼上业主表示，他们之所以只投诉孙先生家，就因为孙先生不同意回填，“万一影响整栋楼的安全谁来承担责任?”

对业主的质疑，孙先生承认在原有的地下一层下方，他家向下挖了1.4米，并将地下一层地板上移，但之所以这样做，并拒绝将地下二层进行回填，是为了预留管道的维修空间，“以后管道坏了还要再挖一次吗?我不想让我家被挖来挖去的，地下二层要留下人进去修管道的空间。”同时，孙先生提出，他不回填经过开发商同意，“又没动地基，如果有危险，开发商能让挖吗?”但孙先生不能提供任何开发商同意的证据，并表示，如果相关部门最后根据鉴定结果强令回填，他们可以接受，但钢结构不能拆除。

只同意让业主回填

业内人士致电房山区住建委，工作人员回复业内人士称，如果开发商和物业均同意该行为，那么应该不违法，“关键看开发商是否同意”，至于是否为违建，需要城管进行核实鉴定。

开发商首创置业有限公司的客服回应称，他们与负责该小区地下管道维修项目的部门取得了联系，他们并未与业主签订协议同意业主不回填，“只是同意让业主自己回填”。

小区物业长城物业的项目经理李先生表示，目前不断有5号楼的业主向他们投诉，他们也在积极寻求解决办法。“城管过几天会过来勘查，最后将以城管的鉴定结果为准。”

业内人士联系北京城管房山指挥中心，对方称会尽快派工作人员前往现场核实情况。