居民家中客厅的屋顶因浸水塌掉，能看到楼体间的管道。

北京装修网获悉，西城区红土店某小区，住在地下室的业主为了防止楼上住户的水漏到家里，私自把单元楼的水闸关上，还将车停在了水闸井盖上，导致单元楼内17户家中断水。日前，该小区产权方出面协商，并表示将协调各方尽快解决居民用水问题。

现场 家中断水 居民自行搬水

前天下午，专业人士来到该小区，居民郭先生说，地下室的业主家中漏水，怀疑是楼上邻居家漏下的，双方一直没协商解决，矛盾逐渐加深，地下室的业主便私自关掉了单元楼水闸。

“我们小区是上世纪五六十年代的老楼，地上5层，外加一层地下室，家中多是老人。因为没有电梯，大家现在都是爬楼梯一桶桶往家里搬水。”郭先生说，到21日为止家中已断水6天，单元楼中17户居民用水都受到影响，居民抱怨纷纷。“居委会、房管科的人都说邻里闹矛盾解决不了。两家人有矛盾，没道理让大家跟着遭罪。”

专业人员在现场遇到一名八旬老人，怀里抱着桶装的“纯净水”，颤颤巍巍地往楼上走。老人表示，他是三层的住户，刚从居委会接水回来。“大桶抱不动了，子女不在身边，每天老两口就这么接水，快吃不消了。”北京装修网了解到，该楼层另一位老人在拎水的时候，因楼道沾水打滑，脚踝骨折了。

起因 漏水起矛盾 双方不退让

专业人员看到，在该楼水闸井盖上方停放着一辆黑色汽车。居民称，汽车是地下室业主的，为了不让任何人开水闸，连车也不让挪动。

专业人员随后来到住在地下室的张女士家，进门便看到客厅的顶部有个大窟窿，能看到一层和地下室楼体间的管道，管道连接的水泥面板上有多处裂缝，还有裸露的钢筋。客厅里放了4个盆正在接水，盆里的水呈灰黑色，还有一股腥臭味。

“我也是没办法，楼上的污水都往我们家漏，已经持续一个月了。”张女士承认，关掉总闸给居民造成很大不便。“水闸关了以后，用水量少了，漏水缓和不少。不然，一晚上能接十多盆水，家里快淹了。”

专业人士通过街坊联系到了住在一层的业主，但对方拒绝接受采访。“找漏点、维修管道肯定要刨开地面，这家认为问题不在自己，不同意施工。”邻居称，双方都不肯退让，地下室的业主日前已向法院起诉。

回应 尽快解决居民用水问题

北京装修网了解到，该小区系原建筑工业部属医院宿舍楼，当事双方是单位同事，也是老街坊，几年前两家曾因漏水问题打过官司，邻里关系不太融洽。

前天下午，该小区产权方来到现场协调此事。“一层和地下室之间的楼体管道老化，老楼的水泥板是空心的，容易渗水，漏点不一定在漏水的位置。”相关负责人表示，将通过第三方鉴定机构找出漏水点，尽快解决居民的用水问题。

北京某律师所主任认为，因房屋使用久远造成防水材料老化导致的渗漏，相邻各方均无过错，这种情况下，应依据漏水原因来确定责任。如果因多方原因造成房屋漏水，应根据各方的过错程度来承担相应责任。而对已过质保期的共用设施、设备导致的渗漏，应由房屋产权方承担相应的法律责任。