北京装修网了解到，此2宗地块均采用“限房价、竞地价”的交易方式，商品住房均设定了销售限价，并且套型建筑面积90平方米以下所占比重需达到70%以上。

第一宗竞拍的是朝阳区孙河乡西甸村2902-86地块F1住宅混合公建用地，规划建筑面积8.9267万平方米，挂牌起始价34.9亿元。该地中商品住房销售均价不超过67516元每平方米。现场竞拍前已经收到9次网上报价，最高报价36.5亿元。参与该宗地现场竞拍的有9家房企及联合体，最终中粮+天恒+旭辉联合体以45.75亿元竞得该地块，溢价率31.09%，未触及价格上限。折合可售楼面价51251元每平方米。

第二宗竞拍的是北京市密云区密云新城0102街区MY00-0102-6002地块(原上好家园)R2二类居住用地(配建“回迁安置用房”)，规划建筑面积3.883万平方米，挂牌起始价2.15亿元。该地中除无偿还建的居住用途建筑规模1.4万平方米外，剩余居住建筑规模的商品住房销售均价不超过21144元每平方米。现场竞拍前已经收到4次网上报价，最高报价2.18亿元。该地块仅经过2轮竞价，就被碧桂园以2.2亿元拿下，成交楼面价11517元每平方米。

北京装修网了解到，市规划国土委负责人介绍，今年以来，北京土地市场持续加大住宅用地供应力度，截至目前，土地市场共推出普通商品住房用地23宗，约166公顷。昨日成交的两宗地均采用“限房价、竞地价”出让方式，要求套型建筑面积90平方米以下所占比重需达到70%以上，并且限定销售价格，目的就是为了满足刚性需求，稳定市场预期，落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。