北京装修网据马驹桥城管队于队长介绍，天鹅堡小区于2005年建成，现有别墅住宅600余套，由于早期物业法律意识淡薄，开发商销售过度承诺等问题，导致城管队在2012年初接收天鹅堡违建查处时，该小区内就有300余户存在违法建设问题。“这些年除了印发材料向业主们宣传法律知识外，也暂扣了3600余件施工工具，先后拆除了小区内120余处、共计2500多平米违建。”

不过现场参会的工作人员也坦言，由于拆违有严谨的法律程序和调查取证过程，业主们又不配合，因此从立案到强制拆除，往往要需要一年左右时间，“不过现在只要发现业主有违建嫌疑，我们都会到现场加以劝阻，也通过联合执法，将违建拆除于未形成之际。”

于队长表示，下一步执法队将强化监管力量，加大巡查看守力度，“我们会每天安排25名工作人员24小时巡查看守小区，并在大门安排双人双岗，防止违建的施工材料进入小区。”据他介绍，目前小区内的违建施工队已被劝离。

此外，北京装修网了解到，执法队也将加强与物业的沟通，约谈施工队的负责人。对于新生的违建，执法队将尽快冻结，对于老旧的违建也会逐步分期、分批冻结。“针对已建成的违建，我们会梳理后上报上级机关，依法依规按照程序进行查处。”