北京装修网还了解到，地下室没有任何消防设施，逃生通道非常狭小，租户们私拉电线，杂物乱放，安全隐患很大。居民们反映情况后，经丰台东铁营街道办事处调查核实，约谈了小区物业负责人，要求限期整改。目前，该小区物业已清理完毕。

屡禁不止的群租背后

地下室的群租治理，为何屡禁不止?

中原地产市场总监张大伟分析，价格因素还是地下室群租能够维持的根本因素。按照中介机构的统计，2015年10月，北京的月租金均价为4233元/套，是700元的地下室租金的6倍。 从监管角度看，由于对地下室出租负有监管职责的部门除了民防和住建部门外，还有公安、卫生、防汛、工商、税务等等，这种职责分散也就意味着相关部门很少主动执法，使得大量未被投诉的地下室仍在经营之中。对于那些被查处过的地下室，也缺乏后续的监管措施，使得很多被查处的地下室又“死灰复燃”。

算账

寻租与出租的账本

小单间、无阳光、公用卫生间、电磁炉做饭，这可以被描述为地下室群租的“画像”。

在论坛上，一位网友曾有过关于地下室的抱怨：“我地下室是住够了，等我有了钱，我再也不住地下室了，一年也见不到几次阳光，皮肤变白了。”只是，在他后面跟帖的，却是“请问还需要地下室么?”的出租宣传。

“相比于正规的一居室，地下室群租的成本很低，6到10平方米的单间，每月租金在500元到900元之间。”一位中介行业业内人士告诉记者，正因为价格低廉，这种违规的群租地下室，常年吸引着从外地来京的打工人员，他们多数做着城市底层的工作，比如餐馆服务员、快递员、小区临时保安，每月2000元到3000元的收入，让他们更倾向于在房租成本上少投入。

而经营着地下室群租生意的，则主要包括四类：小黑中介公司、小区物业、楼盘开发商和极少数的个人承包户。“北京装修网的小编认为，如果说将正规三居室隔断成群租房，还需要投入支付给房东的租金成本和空置期成本，经营地下室群租的生意则只有几乎忽略不计的装修成本，可谓无本万利。”一位物业人士告诉记者，住宅小区的地下空间，常见类型包括人防工程、设备间、公建配套等，而目前被开发成群租地下室的，多数是人防工程和设备间，属于业主共有空间，物业费中已包含日常的维护费用。