北京装修网了解到，市住建委相关负责人介绍，这些公共建筑大部分是“80后”，面积动辄几千平方米，甚至上万平方米，主要靠水、气、热维持运行，种类多、能耗高。

据介绍，改造前的高耗能、高成本，造成了能源的严重浪费。一栋几万平方米的建筑，一年消耗电、水、气折合费用1000多万。整栋建筑大量使用卤素灯、白炽灯等传统光源;热水用电加热;采暖、热水、制冷等设备靠人工经验手动调节;公共区域温控无人管理;冷热水管道及换热器的保温不良;没有节水设备和中水回收系统……

通过综合节能改造，公共建筑配置了智能管理系统、制冷控制系统、温控系统和统一的能源管理平台，安装了各项用能计量表等;将传统白炽灯等更换成更节能、耐用的LED灯，配上光源调控系统，并在公共区域实现自动感应调节光源;梳理更换建筑管道线路，降低水、电、气能耗等，实现低碳节能。

据北京装修网了解，北京对每栋公共建筑设置“用能红线”，经过3年的数据采集，已经将9610栋、1.27亿平方米的公共建筑纳入统一的信息管理平台，进行全能监测和管理。此外，北京还对每栋公共建筑面积3000平方米以上、公共建筑面积超过50%的建筑进行严格考核，公开奖惩名单，督促产权人加强能源管理，实施节能改造。