父亲去世之后，因为没法证明自己是唯一的合法继承人，导致无法继承安置房，张先生将门相关部起诉到法院，请求法院判令两被告向他交付房屋。一审法院驳回张先生的诉求。北京装修网了解到，12月20日，一中院对该案二审改判，撤销一审判决，判定相关部门向张先生交付涉案房屋。

父亲过世 儿子无法继承房屋

张先生称，2012年6月，他的父亲作为被征收人，与两被告签订房屋征收补偿协议，并完成了选房。2015年父亲过世，张先生是唯一的合法继承人。

在之后继承的过程中，因为没法确定张先生是否是唯一法定继承人，出现了张先生没法继承房屋的情况。

张先生于是起诉到法院，请求法院判令两被告向他交付房屋。

两被告称 无法确定唯一继承人

在一审庭审过程中，张先生向法庭提交了派出所出具了父亲的家庭关系情况材料，证明母亲、父亲的父母在父亲过世之前离世。常住人口登记卡和村委会出具的证明显示，张先生本人没有结婚，无子女。

北京装修网了解到，相关部门称，张先生称自己为唯一法定继承人，但根据张先生供的证据资料，相关部门无法确定他是否是唯一法定继承人;相关部门则称，张先生说自己是唯一法定继承人，但龙泉镇政府没有对这一情况进行审查的法定职责，也没法确定他是不是唯一法定继承人。

一审法院认为，张先生父亲签订的协议合法有效，在其去世后，其作为合同一方当事人的权利，应当由继承人依法继承。张先生称自己是唯一合法继承人并要求两被告履行协议，但根据张先生提交的证据，不足以证明他是唯一合法继承人，他的诉讼请求缺乏事实与法律依据，法院不予支持，并驳回了张先生的诉求。

张先生不服，上诉到北京一中院，昨天下午，一中院经过审理对该案二审宣判。

二审改判 两被告须交付房屋

昨天下午，北京一中院经过审理对案件二审宣判。

在案件审理过程中，一中院向相关单位，查询了张先生及其父亲的户籍、婚姻登记信息，没有发现张先生的婚姻登记信息，截至目前，也没有发现存在与张先生处于同等地位的法定继承人。

结合张先生提交的证据以及法院调取的证据材料，可以认定房屋属于张先生的父亲一人所有。在其过世的情形下，张先生作为继承人，可以代为主张其父享有的合同权利。对张先生提出的要求相关部门向其交付房屋的诉求，一中院予以支持。

同时法院也指出，如果事后出现新的证据，能够证明张先生的父亲还存在其他法定继承人，该人将有权向张先生主张涉案房屋的相关权利，有权要求与张先生共同分割利益。

最终，一中院撤销一审判决，判定相关部门向张先生交付涉案房屋。

安置房继承问题汇总，北京装修网为您讲解安置房如何继承?

网友提问：拆迁安置房可以继承吗?如果能，继承父母的安置房如何过户?拆迁安置房协议如何继承?

解答：

1、有遗嘱的按遗嘱，无遗嘱的父母，子女，配偶均为第一继承人，按人均分。

2、咨询当地公证处。

3、需要的材料：拆迁协议书、安置单、产权注销证明

4、拿到继承公证书以后，办理房产登记时可以直接改为子女(继承人)的名字。

5、和普通房产的继承一样处理。

若属征地拆迁安置房，房屋所有权人死亡，继承人需先至公证处办理继承权公证，到市国土局补交出让金，再由继承人带好无锡市房屋权属登记申请书、继承权公证书、房产证、身份证、婚姻状况证明、房屋所有权证配图(由有资质的房产测绘机构提供)以及其他登记机构认为需要的有关证明材料至房产登记机构办理房产继承转移登记手续。

安置房相关知识：

安置房的入市销售

很多人购买安置房时看重产权转让和价格，却忘了关注该安置房的销售本身是否合法?其实，安置房能否销售要依具体情况来定。

相关人士介绍，严格意义上，不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的;司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的;共有房地产，未经其他共有人书面同意的;以及权属有争议的和法律法规规定禁止转让的其他情形。

安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。

如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让;如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。

预约销售因为没有看到产权证，购买时的房屋情况不能只听业主一面之词。如果买到的安置房其实是公房，虽然购买程序合法，还是被判无效。

签订预约合同时，要到土地房产局核实该安置房的性质，转让是否合法。如果业主已婚一定要夫妻双方都签字，或者得到另一方同意转让的授权书，业主未结婚的要请其出示未婚证明。