北京装修公司获悉，朝阳区华某某树小区1号楼业主近日反映，底商将地下室改造成多个单间，不但私接水电等管线，还拆改墙体，导致楼上居民家中经常停水停电。政府相关部门虽已责令其停工，但产权单位竟“锁上大门”偷偷施工。朝阳区政府热线工作人员称，将与属地街道办、城管部门沟通处理。

物业证实施工方曾擅关自来水阀门，区住建委责令停工接受调查。

横梁尽是孔 房顶全是管

调查员昨天在该小区看到，底商正门处有围挡，大门紧锁并贴有“施工现场停工”的字样，但走进一层楼道间，却能听到清晰的电钻声。调查员及业主在物业的协助下进入地下施工现场，十多名工人见状立刻停下了手头的活计。

调查员注意到，房顶密布不同规格的PV管或铁管，多处横梁、墙壁被穿孔走管线(如图)。“我们楼地下室的规划用途原本是自行车库或库房。”业主吴先生介绍说，这些管线用来接入水电及燃气设备。北京装修公司了解到，调查员看到，地下室有多个单间正在装修，马桶、油烟机等生活设备摆在地上。就在调查员拍照时，整个房间突然停电，工人喊道：“下班啦，下班啦。”

改墙体开门 擅自关水阀

“楼下底商是北京富某玺建筑工程有限公司，他们正在装修施工，据说地上两层用作办公室，地下一层被隔成多个单间，可能要做员工宿舍。”业主张女士称，去年11月下旬，该公司擅自在1号楼西侧墙体开了一道高4米、宽3米的门，正对着小区消防通道。“我们多次向朝阳区政府热线投诉后，那个门被堵上了。”调查员看到相关部门给张女士的回复，“经我委现场调查，该处底商目前正在装修施工，施工过程中将局部结构墙体改造变动。”朝阳区住建委表示，已约谈该处房屋产权人，责令其停止施工，并向住建委提交相关施工手续及资料。

“去年年底多户业主家中停水，事先没有任何通知，物业抢修后说停水是施工方擅自关闭自来水阀门，并把阀门弄坏了。”张女士说，在施工过程中，多户业主家中停水断电，严重影响生活。此外，一层单元楼道间墙角处漏水，导致公共过道积水。还有业主反映，施工方占用公共空间安装空调外机，“经大家投诉，空调外机已经拆了。”

被责令停工 不改将强执

“自该公司去年10月初开始装修后，业主多次向有关部门投诉，但施工一直没有停止。大门锁着是掩饰，里面在偷着施工。”不少业主质疑该公司没有相关手续，担心会造成楼体安全隐患，希望行政主管部门加强监管，恢复规划使用用途。

在现场施工围挡上贴有朝阳区住建委于上周五下发的告知书，称该公司涉嫌违法施工，责令其停止施工行为接受调查。小区物业方也表示，“我们与该公司沟通过，要他们停工整改，提交装饰方案，提供相应行政主管部门批准文件等，但至今没在物业登记备案。”

随后工作人员称，具体情况由相关部门予以回复。相关部门表示如果责令停工期限内仍未停工，将沟通属地街道办、城管部门采取强制措施。

以上就是北京装修公司了解到的关于朝阳某小区住宅底商擅自更改房屋结构的详细内容，希望能给予大家警示作用。

摘自：北京晨报