腾退后的普通地下空间作为便民超市或者养老驿站的配套设施，北京市正在开展普通地下空间的再利用。

记者昨日从市住建委获悉，从去年下半年至2020年，北京市启动第三轮普通地下空间治理，除实现动态清零外，地下空间的提升再利用将成为重点。

市住建委房屋安全和设备管理处调研员冯红吉介绍，前两轮的普通地下空间治理分别在2011年至2014年、2015年至2018年上半年完成，其中2015年至2018年上半年，本市共腾退3000余处存在散住、群租等性质的普通地下空间，涉及城六区，以及大兴、昌平和通州等区。

冯红吉表示，正在进行的第三轮普通地下空间治理，重点是实现动态清零，防止出现反弹。在此基础上依法进行管理，做好普通地下空间的再利用。不过冯红吉也坦言，普通地下空间在腾退后多数恢复原有的规划功能，再利用率并不高。以海淀区北下关街道为例，2015年至2018年共腾退25处普通地下空间，但目前再利用的只有两处，其余均处于闲置状态。

“地下空间的再利用并不是一件简单的事情，有些地下室光线昏暗，有些地下室的楼梯过于陡峭，出于安全考虑，并不适合作为便民服务设施。”北下关街道相关负责人表示，因为很多地下空间提升条件有限，社会投资的积极性不高。而具备再利用条件的地下空间，在使用用途上，居民的意见也经常不统一。

对此，海淀区房屋管理局相关负责人表示，针对地下空间再利用中存在的问题，海淀区成立多部门组成的联席会，在维持地下空间原有功能的基础上，地下空间的再利用以居民需求为导向，政府进行规划、政策方面的指导，并给予资金补贴。用途上，结合社区的实际情况，缺什么补什么，但主要还以便民设施和配套设施为主。

海淀区田村路街道景宜里1号楼的普通地下室，通过提升再利用后，成为满足附近6个社区居民日常需求的便民超市。

这处由地下空间改造的便民超市有1400平方米，生鲜蔬果、家禽水产、米面粮油种类齐全，修补、五金、纺织等生活服务类的商铺也纷纷入驻。正在买菜的解金钟大爷告诉北青报记者，过去居民买菜要坐车到几公里以外的一个市场，来回两个小时。如今在家门口就能买到菜，价格也很便宜，为了方便老年人进出，街道还出资安装了电梯，附近居民都感到很满意。

田村路街道社区服务中心主任姜英奎介绍，这处地下空间在2016年以前因位置临街，产权方将其出租，曾住着110名租户。2016年初完成清退后，实现了安全隐患的治理。

“为确定该处地下室的转型方向，社区服务中心以入户的形式对1号楼楼上所有住户征求意见。在征集完200多户居民的意见后，我们本着满足居民需求，便利居民生活的原则，经街道相关部门协调产权方和经营方，最终由经营方自行投资改造为地下便民超市。”姜英奎称，这处便民超市涵盖周边6个社区，为居民带去生活便利。经过两年多的经营，超市已经收回改造成本，开始盈利。