拿到房子还不是最主要的，最关键的还是要保证验房不出现问题，这就好比对房屋进行整个空间的体检，尤其是已经居住过的以及装修改造过的空间，隐患排查很重要，那么二手房需要验房吗？哪些区域需要特别注意？赶紧来看看吧！

格局隐患排查

（工具：户型图）

对照原户型图，检查房间内的格局变化，尤其要检查承重墙是否有私自拆改痕迹，阳台是否有私搭乱建情况。

渗漏隐患排查

（工具：手电筒）

用手电筒贴墙照房顶以及四周，检查是否有裂缝，是否发霉，是否有渗漏，尤其是顶楼，楼顶容易开裂，发生雨水渗漏，每个空间墙顶面都要仔细检查。

墙体隐患排查

（工具：空鼓锤；靠尺；钢筋检测仪）

空鼓锤敲击，检查墙面是否有空鼓。【工具：空鼓锤】

再检查墙面是否平整，用靠尺贴墙量一下，不平整的话装修的时候就要注意找平了。【工具：靠尺】

墙体内钢筋位置判断，有钢筋的墙面开槽的时候要注意避开，防止切断钢筋。【工具：钢筋检测仪】

检查原墙体是否有裂缝、孔洞，小的缝隙孔洞装修的时候需要修补；如果孔洞大于150mm，需要找专业加固公司进行加固。检查烟道是否有裂缝，如果有后续也需要进行修复。