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二手房需要验房吗?北京今朝装饰老房装修专家解读隐患排查

来自:bj.zhuangyi.com日期:2020-08-15 14:56:31
房子拿到手还不是最后一步,最重点的就是整体的验收工序,特别是有些二手的房子或是装修改造过的区域,多多少少都会存在一定的问题,因此在交房时排查隐患也是非常关键的一个步骤,那么二手房需要验房吗?下面就来具体了解一下吧!

检查原墙体是否有裂缝

地面隐患排查

(工具:测距仪)

用卷尺测量房间的两条对角线长度,对角线长度误差在5公分内,说明房间格局比较方正。

地面隐患排查

地面地砖或者地板是否有开裂或者翘起,有开裂翘起就有必要重新进行地面装修了。

检查楼板之间是否有缝隙,有缝隙的需要修复。

下水管隐患排查

查看厨卫地面是否有积水,到楼下卫生间看顶部是否有渗水现象。

下水管隐患排查

按下马桶水箱按键,观察马桶冲水是否顺畅,有无返水现象,判断卫生间下水道是否堵塞。

接一桶水倒入地漏,观察地漏周围有无积水,没有积水说明地漏流水顺畅。

观察排水管是否有渗漏。

铸铁排水立管锈蚀,需要重新刷漆。

下水管隐患排查

给水管隐患排查

打开厨房和卫生间水龙头,检查水管是否出现跑冒滴漏的情况。

观察给水管的腐蚀情况,腐蚀严重的找物业沟通处理。

给水管隐患排查

电路隐患排查

电路线路布局是否合理,走的明线还是暗线,插座的数量、位置、高度是否合适,不合理的地方装修的时候注意改造。

检查强电电箱有没有私自拆改情况,电箱每一路电闸是否能够控制对应电路。

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