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回迁楼现裂缝 墙体断裂脱落官方竟称没问题

来自:bj.zhuangyi.com日期:2014-06-20 11:11:49
夜间一场暴雨后,朝阳区双桥东路管庄新村小区多处地面出现沉降,其中12号楼的1单元一层,一块墙体断裂脱落,引发住户对楼体安全的担忧。据北京装修网了解,该乡政府工作人员称破损处为保温层,不影响楼体安全。

北京装修网了解,对此,管庄乡政府一位工作人员昨日表示,地面沉降引发保温层破裂脱落,已组织工人进行维修,脱落部分不会影响墙体安全。

 墙体断裂脱落

暴雨后墙体现多处裂缝

管庄新村是朝阳区管庄乡一个回迁小区,管庄乡下属多个村子的居民均在此处居住。

李女士是12号楼住户。她说15日晚下了场暴雨,第二天一早上班时,大家就发现楼体墙面出了问题,“一楼阳台下方的地面出现下沉,墙面裂了宽30厘米左右的缝,邻居们看了都吓了一跳,担心楼体不安全。”

昨日,李女士所说的墙面裂缝仍存在。在12号楼,墙面出现裂痕主要集中在一楼连接地面的部分,其中一处阳台下方墙体断裂脱落,形成一个长近3米,高约30厘米的空洞,里面的碎砖和泥土清晰可见。

此外,楼体相邻的多处地面下沉,其中与楼体连接的一条水泥板已向下塌陷。

雨季后沉降处将重新填土

据该楼居民介绍,12号楼今年1月份刚刚竣工,很多人都是5月左右搬进来的。“刚住进来,楼就裂开这么大一缝,地也不平了,住在楼里特别不踏实。”居民王先生说。

对于楼体墙面及地面出现破裂及沉降的情况,管庄新村施工方一名工作人员表示,破损的部分与楼体本身无关,不会影响居民居住。

“新楼经过雨季,都会有一些沉降。我们的地都经过检测,是没问题的,过了雨季我们把相关的路面砸开了,重新打下水,重新填土。”该名工作人员表示,管庄新村内多个单元楼均有地面下沉的问题。

管庄乡政府一位工作人员表示,居民反映的破损处为保温层脱落,预计在本周内维修完毕,但因近日连续下雨,会对维修时间有一定影响。

专家说法:回填土沉降也属质量问题

北京装修网了解到,针对管庄新村出现的地面沉降问题,清华同衡规划设计研究院结构工程师徐珂表示,地面出现沉降多与回填土没有填实有关,对楼体本身影响不大。

他说,建楼房时,会对地基坑进行回填,一般会采用压路机等专业设备进行层层压实,以免出现沉降情况。“倘若回填土时施工手法简单或者不按相关规程去做,土会比较松,雨后会发生沉降,与之前形成一个高度差。”徐珂说,楼房的回填土没有填好,属于质量问题,在进行相关修复时,需把破损处挖开,再按照正常程序重新填土、压实。

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