据北京装修网了解，对此，管庄乡政府一位工作人员昨日表示，地面沉降引发保温层破裂脱落，已组织工人进行维修，脱落部分不会影响墙体安全。

暴雨后墙体现多处裂缝

管庄新村是朝阳区管庄乡一个回迁小区，管庄乡下属多个村子的居民均在此处居住。

李女士是12号楼住户。她说15日晚下了场暴雨，第二天一早上班时，大家就发现楼体墙面出了问题，“一楼阳台下方的地面出现下沉，墙面裂了宽30厘米左右的缝，邻居们看了都吓了一跳，担心楼体不安全。”

昨日，李女士所说的墙面裂缝仍存在。在12号楼，墙面出现裂痕主要集中在一楼连接地面的部分，其中一处阳台下方墙体断裂脱落，形成一个长近3米，高约30厘米的空洞，里面的碎砖和泥土清晰可见。

此外，楼体相邻的多处地面下沉，其中与楼体连接的一条水泥板已向下塌陷。

雨季后沉降处将重新填土

据该楼居民介绍，12号楼今年1月份刚刚竣工，很多人都是5月左右搬进来的。“刚住进来，楼就裂开这么大一缝，地也不平了，住在楼里特别不踏实。”居民王先生说。

对于楼体墙面及地面出现破裂及沉降的情况，管庄新村施工方一名工作人员表示，破损的部分与楼体本身无关，不会影响居民居住。

“新楼经过雨季，都会有一些沉降。我们的地都经过检测，是没问题的，过了雨季我们把相关的路面砸开了，重新打下水，重新填土。”该名工作人员表示，管庄新村内多个单元楼均有地面下沉的问题。

管庄乡政府一位工作人员表示，居民反映的破损处为保温层脱落，预计在本周内维修完毕，但因近日连续下雨，会对维修时间有一定影响。

专家说法：回填土沉降也属质量问题

据北京装修网了解到，针对管庄新村出现的地面沉降问题，清华同衡规划设计研究院结构工程师徐珂表示，地面出现沉降多与回填土没有填实有关，对楼体本身影响不大。

他说，建楼房时，会对地基坑进行回填，一般会采用压路机等专业设备进行层层压实，以免出现沉降情况。“倘若回填土时施工手法简单或者不按相关规程去做，土会比较松，雨后会发生沉降，与之前形成一个高度差。”徐珂说，楼房的回填土没有填好，属于质量问题，在进行相关修复时，需把破损处挖开，再按照正常程序重新填土、压实。