北京银行首套二手房贷利率最低可执行9.5折，附加条件为：无逾期记录，同时满足以下任意一项1.客户需要额外做10万信用贷款 3年期 月手续费0.5%(相当于1万的手续费一个月50元)2.加10万社保信用贷款 3年期 月手续费0.65% 3.存5%一年定期或买保险1年1万买3年6年到期还本付息邮储银行。

首套二手房贷利率最低可执行9折，附加条件为：客户需是单位属优质单位(国企，事业单位，公务员，上市公司，500强企业等)，无逾期记录，同时满足以下任意一项(一)买10万理财);(二)保险(6000/年/期，连续5年);(三)申请15万信用贷;(四)缴10%保证金。

9.5折附加条件为：(一)客户无逾期记录(买5万理财);(二)保险(1万/年/期，连续3年);(三)申请10万信用贷;(四)缴5%保证金。以上需办理其中任意一项。

招商银行首套房利率最低9折，存15%保证金一年后可解冻;9.5折，5%保证金。交通银行首套房利率最低9.5折，需要购买五万理财(批贷之后即可取出)同时办理沃德卡，免费开通网银和手机银行。中信银行首套房利率最低优惠9折，同时满足以下条件：1、白金卡客户2、年收入50万以上3、购买6000元的意外保险或者1万元的理财(购买金额目前定价1万元的理财，如客户第二年不需要可退保单，但损失约7000元。如继续续保10年，本金不损失，收益还可翻翻。)4、存10%的保证金三年5、首付款资金监管6、单价4万以上，10年以内的房子。

农商银行最低可享受9折，需要同时满足以下条件：1、客户需是单位属优质单位(国企，事业单位，公务员，上市公司，500强企业等)2、流水必须有工资、代发、奖金等字样3、无逾期记录4、首付款必须监管，其中丰台、海淀、石景山必须做农商银行的建委监管农业银行首套房优质客户最低可享受9.5折优惠大华银行首套房优质客户最低可享受9.5折优惠。

其他银行：中行、建行、工行、光大(配做信用贷)、渤海银行首套房利率基准。

央行房贷新政出台后两周，京城房贷市场初见效果：不少银行开始执行“认贷不认房”，九折房贷优惠再现京城。

北京装修网调查发现，“9折利率”已接近房贷利率折扣底线，申请房贷优惠多数银行设置有附加条件。

房贷利率有条件松绑

十一长假前，央行出台房贷新政，最受购房者关注的 “贷清不认房”、贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍等新措施，被业内视为超乎预期的大尺度房贷政策“松绑”。

长假后，包括建行、工行、邮储、浦发及北京银行在内的多家银行已出台房贷执行细则，其余各家银行也已明确表态积极响应央行新政。而从已落实执行细则的银行来看，各家银行都严格按照“名下有1套住房贷款结清再买房算首套”这一标准实施。

与“贷清不认房”政策的顺利落地执行不同，“利率最低7折”虽也在银行表态中被提及，却并未真正得到实现。日前，记者走访北京多家银行获悉，目前首套房“有条件”松绑，最低利率为9折。

“想要获得房贷优惠并不轻松。”一位房产中介告诉记者，招行、邮储、中信、浦发等银行最低可对首套房贷利率打9折，但均需要不少附加条件。如招商银行要求贷款申请者存入相当于贷款额15%的金额作为贷款保证金，才能享受9折优惠等;中信的最低9折优惠需要是白金卡客户、购买6000元的意外保险或者1万元以上的理财产品、年收入50万以上、存10%的保证金三年等条件。

对此，融360信贷专家徐瑾认为，鉴于商业银行存贷比考核尚未放松、资金成本仍处于高位，再加上房地产行业风险加剧，所以央行新政中所提到的7折利率优惠更偏向于政策指导，银行落实起来十分困难。银行在落实新政时很可能会在当前的水平上适当下调房贷利率，出于盈利性的考虑，9折或为底线。

此外，在交通银行举办的《不动产市场趋势与财富配置—交银中国财富景气指数第25期发布会》上，北京师范大学金融研究中心主任钟伟也表示，银行还存在惜贷情绪，各家银行在房贷政策的执行上不会存在一致，从目前来看，未来即便出现7折优惠也会附带一系列条件。