北京装修公司了解到，2015年2月份，吕先生将开发商及物业起诉至法院，法院判决开发商北京城某房地产公司对吕先生家中房屋客厅和主卧的窗户进行维修。

家住朝阳区定福家园南里的吕先生近日反映，家中卧室窗户漏水，地板数次被泡。吕先生于2015年将北京城某房地产开发有限公司及长某物业集团股份有限公司北京物业管理分公司诉至法院，法院同年判决北京城某房地产公司对吕先生家房屋客厅及主卧窗户进行维修。吕先生表示，2016年维修之后，2017年卧室依然漏水。北京城某房地产公司昨日称，今天会和吕先生协商下一步维修方案。

窗户漏水 维修后未改善

据吕先生介绍，他于2008年夏天发现家中南侧卧室窗户漏水，“物业说是施工质量问题，让我去找开发商，但开发商又让我去找物业。”2015年2月份，吕先生将开发商及物业起诉至法院，法院判决开发商北京城某房地产公司对吕先生家中房屋客厅和主卧的窗户进行维修。

此外，在法院判决书中还写明，经过法院勘验，发现涉案房屋的主卧与客厅的窗户存在漏水情况，城某公司虽称原告起诉之时已过保修期限，但从原告多次报修的情况及涉案房屋现状看，涉案房屋的窗户漏水问题在保修期内发生且持续存在，经多次维修仍未修复，至保修期满仍然存在。据吕先生介绍，判决后维修窗户的时间不是雨季，所以直至2017年下雨，他才发现窗户依然漏水。

多次维修 难以判断漏点

1月2日，调查员在吕先生家中看到，漏雨的窗台上放着毛巾(如图)，阳台上放了几个盆。吕先生表示，这些都是为了漏水所做的准备。此外，调查员看到与窗台连接的屋顶有重新粉刷的痕迹。吕先生介绍说，这是他自己找工人修复屋顶后留下的痕迹，“这水从哪儿来的不知道，只知道一直往屋里漏，原来的屋顶都成泥了，所以重新修整了屋顶，但还是漏。”

吕先生说，窗户内外两侧都漏水，下雨时窗户缝会积水，“积满后，要是家里没人，就会流到地上，家里的木地板被泡了好几次。”

1月3日，北京城某房地产公司的工作人员说，在被起诉前，他们就给吕先生家中修过两次窗户，“他走了法律程序后，我们又给他修了一回。”工作人员强调说，去年吕先生曾两次联系他们，表示窗户依然漏水，要求继续维修。工作人员表示，吕先生家在14楼，如果不在雨天不好判断漏点。

最后，工作人员表示，今天他们将会派人前往吕先生家中协商下一步维修方案。