在万源夹道9号院，物业维修人员正在重新铺设透水砖

西城区房管局负责人介绍，平房区基础设施薄弱、业态低端无序、环境秩序混乱、治安防范和停车管理社会参与度低等问题日益凸显，近年来，椿树街道、新街口街道、西长安街街道、什刹海街道等平房区比较密集地区，都在开展准物业管理模式的探索，形成政府主导、多元共治、良性互动的治理格局。

今年，椿树街道已经实现了琉璃厂西街、万源夹道、吉祥头条等14个文保区平房院落的准物业管理全覆盖，服务涵盖了环境卫生、绿化、停车管理、公共设施管理、入户和公共区域的维修服务、便民服务等多项内容，居民不需要缴纳物业费就可以享受服务。物业公司还为每条胡同配备专人管理，负责居民日常服务，每天上午8点半，保洁人员会对胡同、院落进行清扫，白天也会随时清理路面垃圾。

此外，公司巡查人员每天不定时巡查，发现堆物堆料、胡同小广告等马上清理，胡同墙面损坏、网线零落、健身器材等硬件设施发现问题及时维护，同时对游商劝阻、可疑人员进行盘问，发现废弃的家具、施工垃圾、自行车等，及时联系居民并免费清理，随时保证胡同整洁有序。

椿树街道相关负责人表示，平房区准物业管理提供的服务项目与普通楼房小区物业基本一致，但平房区所有服务全免费，且根据平房区的特色各有不同。例如，椿树街道孤寡老人多，物业公司还延伸出了为老服务项目，除了为老人进行居家维护外，还会经常上门看望，陪老人聊天。

西城区房管局负责人介绍，今年，西城区还将在什刹海、新街口、广内等10个平房集中的片区推进平房区的准物业化管理，其中在西长安街街道的南北长街都将成立专门的准物业管理领导小组，并通过物业服务第三方评估监理机构，通过招投标的方式来最终选定物业服务企业。

据北京装修网获悉，包括椿树街道、西长安街街道等在内的平房区老旧小区改造经验都会继续完善和推广，2018年力争实现西城平房区准物业管理的全覆盖。