本为图省心购买精装修房的门女士，不料在入住后没过上一天省心日子。据北京装修网了解，她所居住的大兴某小区内房屋出现多处漏水，导致墙壁发霉。昨天，专业人士探访发现，此情况在楼中普遍存在，根据住宅质量保障书，目前，不少业主要求开发商及物业进行维修，并承担维修期间业主的租房费用，却遭到拒绝。律师认为，房屋装修建筑质量不合格属开发商过错，应承担赔偿责任。

入住一年满墙霉斑

昨天，专业人士来到位于该小区7号楼门女士的家中，刚推开屋门，一股发霉的味道就扑鼻而来。“您快看看，这是豆腐渣工程还是精装修?”门女士掀开客厅的壁纸抱怨道。壁纸出现多处鼓包，撕开后，可见墙壁上水痕还未干透，布满霉斑，部分地板被水泡后也已发黑变色(见图)。

门女士表示，该小区于2014年建成交房，此套房为其去年购买的精装修新房，本为图省事，可没想到自打入住后她的噩梦也随之开始。“刚住进一个月，我就发现洗手间墙上和地板下出现了渗水现象，还散发出着怪味”。起初，她总是找物业维修，可问题总是反复，修好几次后都不见好转。后来，她在与其他业主交流时得知，该楼不少住户都有相同遭遇。

业主维权索赔遭拒

“我们这个楼是重灾区，几乎家家都漏。”小区7号楼内共50多户，从去年开始，就陆续有业主向开发商和物业反映。但至今，一说起房屋漏水、异味的情况，仍有不少居民出来吐槽，而其中大家最关注的问题就是质疑防水材料不合格。随后，专业人士又来到一户正在施工的业主家中，刚铲除的灰黑色防水层散发出呛人气味，而更换后的新防水层却是白色。“不太确定这种灰黑的防水涂料有没有问题。不过这个一般用在室内的少，室外使得多”。

北京装修网了解到，目前，业主们已陆续进行维权。“我们现在的诉求很低，把房子修好了，后续租房等问题，开发商全部得给我们承担了。”另一名居民刘女士说，专业人士从她出示的由开发商为业主发送的《住宅质量保证书》中看到：防水工程，包括屋面，有防水要求的厨房、卫生间及阳台地面的防水保修期为5年。开发商理应进行维修，同时要承担在维修期间，业主产生的住房及交通费。“上个月就让我们搬出去了，但就维修期间的租房费用赔偿开发商一直拒付，结果现在连修都不管修了”。对此，小区物业表示，问题归开发商维修处理，只能帮助协调。而专业人士联系到开发商一位负责人时，对方仅称“商量好了再修”后就匆匆挂断电话。

律师：应索要装修材料检测证明

北京装修网还了解到，对于受害业主的遭遇，律师表示，业主要求开发商承担维修期间的租房费用合情、合理、合法，开发商应该承担，如果拒绝承担，建议业主起诉。此外，朱律师提示消费者，购买精装修房屋前，应向开发商索要装修材料的检测证明，确保材料符合国家环保和建筑标准，避免合法权益受到侵害。